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Location Bureaux 185 m² à 1 311 m²Les Douanes, 45 Quai Rambaud, 69002 Lyon

À partir de
3 546 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 24 € HT/an

Bureaux à louer Confluence!

  • Quartier Confluence dynamique
  • Immeuble emblématique
  • Accès transports variés
L’immeuble Les Douanes, situé au cœur du quartier Confluence à Lyon, bénéficie d’un emplacement stratégique sur le quai Rambaud. Ce bâtiment emblématique combine architecture contemporaine et prestations haut de gamme, offrant des espaces modulables et lumineux. Les parties communes sont soignées et l’accès est sécurisé. Le quartier Confluence est dynamique et attractif, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate. L’immeuble est parfaitement desservi par les transports en commun : métro Perrache (ligne A), tram T1 et T2, ainsi que la gare TGV Perrache. Les principaux axes routiers (A6, A7, M6, M7) sont également accessibles rapidement, facilitant les déplacements en voiture.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/10/2025
Référence : 193578-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
2Bureaux313 m²230 € HT-HC/m²/an24/10/2025
2Bureaux249 m²230 € HT-HC/m²/an24/10/2025
2Bureaux255 m²230 € HT-HC/m²/an24/10/2025
2Bureaux309 m²230 € HT-HC/m²/an24/10/2025
3Bureaux185 m²230 € HT-HC/m²/an24/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2007

Services

  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

45 Quai RambaudLyon 69002
Nom de l'immeuble : Les Douanes

Transports

Musée Des Confluences

800 m (soit 9 min à pied)

Hôtel Région Montrochet

800 m (soit 7 min à pied)

Halle Tony Garnier

1 km (soit 13 min à pied)

Sainte-Blandine

2 km (soit 13 min à pied)

Lyon-Perrache Gare Routière

2 km (soit 7 min en voiture)

Place Des Archives

2 km (soit 17 min à pied)

Oullins

3 km (soit 6 min en voiture)

Lyon Jean Macé

4 km (soit 6 min en voiture)

Lyon Perrache

4 km (soit 6 min en voiture)

Lyon-Perrache-Voyageurs

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Laura Doucède

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