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Location Bureaux 348 m² à 2 788 m²Ilot B1-C1, 46 Quai Perrache, 69002 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 142 190 € HT/an
À partir de
7 249 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer en plein coeur de Confluence!

Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs lots de bureaux au sein de l'immeuble neuf Work#1, situé 46 quai Perrache, dans un environnement en plein développement. 2 788 m² sont disponibles à la location et divisibles à partir de 348 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter aux besoins des entreprises, qu'il s'agisse d'espaces ouverts, de bureaux cloisonnés ou d'espaces collaboratifs.
Les surfaces sont livrées en plateau nu à cloisonner, permettant une organisation sur mesure. Les plateaux bénéficient également d'un balcon filant, apportant un confort supplémentaire aux utilisateurs et favorisant des espaces de pause agréables. L'ensemble des bureaux est en premier jour, garantissant une excellente luminosité naturelle et un cadre de travail confortable pour les collaborateurs.
L'immeuble propose des prestations modernes avec une salle de sport située au rez-de-chaussée, équipée de vestiaires et de douches, répondant aux nouveaux usages et au bien-être des occupants. Des solutions de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les salariés et les visiteurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 166438-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+2
Bâtiment R+2 Lot 5
Type Bureaux
Surfaces 348,89
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage R+2
Bâtiment R+2 Lot 6
Type Bureaux
Surfaces 348,89
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage R+3
Bâtiment R+3 Lot 7
Type Bureaux
Surfaces 348,34
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage R+3
Bâtiment R+3 Lot 8
Type Bureaux
Surfaces 348,34
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage R+5
Bâtiment R+5 Lot 11
Type Bureaux
Surfaces 348,01
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage R+5
Bâtiment R+5 Lot 12
Type Bureaux
Surfaces 348,01
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage R+6
Bâtiment R+6 Lot 13
Type Bureaux
Surfaces 348,78
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage R+6
Bâtiment R+6 Lot 14
Type Bureaux
Surfaces 348,78
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage Sous-Sol
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 600 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 2 788,04 m²
Étage 24 Parking(s) en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+2R+2 Lot 5Bureaux348,89250 HT/HC/m²/an
R+2R+2 Lot 6Bureaux348,89250 HT/HC/m²/an
R+3R+3 Lot 7Bureaux348,34250 HT/HC/m²/an
R+3R+3 Lot 8Bureaux348,34250 HT/HC/m²/an
R+5R+5 Lot 11Bureaux348,01250 HT/HC/m²/an
R+5R+5 Lot 12Bureaux348,01250 HT/HC/m²/an
R+6R+6 Lot 13Bureaux348,78250 HT/HC/m²/an
R+6R+6 Lot 14Bureaux348,78250 HT/HC/m²/an
Sous-SolParkings-1 600 HT/HC/U/an
Total2 788,04 m²
24 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
ERP : ERP possible
Label visé : BREEAM, niveau excellent
Hall d'entrée traversant de 76 m²
Plateaux divisibles en 2 lots
2 Ascenseurs
Vitrage toute hauteur
Espace vestiaires / douches / sanitaires au RDC
Menuiseries extérieures ouvrantes à la française et oscillo-battantes
Local à vélos de 78 m² en RDC
Ratio parking : 1 place /124 m² loués
Plateau nu à cloisonner
100 % des bureaux en 1er jour
Salle sport au RDC / Vestiaires+douches
Production de froid : groupe froid à absorption
Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs
4 tubes en faux plafond + ventilation naturelle nocturne
Hauteur Sous Plafond : 2.7 m
Luminaires encastrés LED
Sol moquette en dalles
Faux plancher technique
Local vélo
Balcons privatifs

Emplacement

46 Quai PerracheLyon 69002
Nom de l'immeuble : Ilot B1-C1

Transports

Hôtel Région Montrochet

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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