Location Bureaux 234 m²28 Rue De La République, 69002 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 450 € HT/an
Taxe foncière : 3 960 €/an
6 435 € HT-HC/mois
330 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer en plein coeur de la presqu'ile!

Cushman & Wakefield vous propose à la location un espace de bureaux d'une superficie de 234,9 m², idéalement situé au 28 Rue de la République, au coeur de la Presqu'île lyonnaise, dans le très recherché 2ème arrondissement de Lyon. Cette adresse emblématique bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, mêlant dynamisme économique, forte visibilité et qualité de vie au travail, dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole lyonnaise.
Implantés au sein d'un immeuble de caractère, les locaux offrent une organisation fonctionnelle et équilibrée, parfaitement adaptée aux besoins des entreprises souhaitant évoluer dans un cadre professionnel qualitatif et central. Les bureaux se composent d'un espace d'accueil , de trois bureaux indépendants , une salle de réunion, un grand open space, une cuisine ainsi que des sanitaires privatifs.
L'ensemble des surfaces bénéficie d'un agencement efficace permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur. Ce bien conviendra aussi bien à une société de conseil, une entreprise de services, une structure innovante ou toute activité tertiaire recherchant une implantation valorisante au coeur de Lyon.
L'emplacement constitue un véritable atout stratégique. Situé sur l'une des artères les plus connues et fréquentées de la ville, l'actif profite d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des lignes de métro, tramway et bus, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs. Le quartier offre également un environnement vivant et qualitatif grâce à une large diversité de commerces, restaurants, cafés et services accessibles à pied.
Cette opportunité rare permet d'installer votre entreprise dans un cadre à la fois central, dynamique et prestigieux, au sein d'un environnement professionnel particulièrement recherché.
Pour toute information complémentaire ou afin d'organiser une visite, nos équipes se tiennent à votre disposition
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 198261-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Lot 121Bureaux234,9330 HT/HC/m²/an10,43 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielLot 121
Total234,9 m²
Étage 2
Bâtiment Lot 121
Type Bureaux
Surfaces 234,9
Loyer 330 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 234,9 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Style haussmannien

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
Au coeur de la Presqu'île
Aux pieds du métro
Situé dans une copropriété mixte (faibles charges)
Immeuble haussmannien
Parties communes de très bon standing
Climatisation réversible
Ascenseur
Câblage RJ45
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

28 Rue De La RépubliqueLyon 69002

Transports

Cordeliers

100 m (soit 1 min à pied)

Hôtel De Ville L. Pradel

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

29 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
30 Commerces alimentaires
92 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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