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Location Bureaux 184 m² à 1 312 m²Les Douanes, 45 Quai Rambaud, 69002 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 48 685 € HT/an
Taxe foncière : 20 989 €/an
À partir de
3 546 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER Etat d'usage

  • Accès sécurisé.
  • Ascenseurs.
  • Chauffage collectif.
  • Vue sur la Saône.
  • Sanitaires en parties communes.
  • Places de parkings aux alentours.
  • Bureaux lumineux et cloisonnés en très bon état.
  • Belle luminosité.
  • Climatisation réversible.
  • Rafraîchissement d'air.
  • Quartier Confluence dynamique
  • Immeuble emblématique
  • Accès transports variés
L’immeuble Les Douanes, situé au cœur du quartier Confluence à Lyon, bénéficie d’un emplacement stratégique sur le quai Rambaud. Ce Pavillon des Douanes construit en 1949 a été occupé par les douanes des docks de Lyon de 1949 à 1994. L'immeuble a été réhabilité par Wilmotte & Associés Architecte en 2007 pour le compte de Rhône Saône Développement et Cardinal Investissement SAS.
Ce bâtiment emblématique combine architecture contemporaine et prestations haut de gamme, offrant des espaces modulables et lumineux. Les parties communes sont soignées et l’accès est sécurisé.
Le quartier Confluence est dynamique et attractif, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate. L’immeuble est parfaitement desservi par les transports en commun : métro Perrache (ligne A), tram T1 et T2, ainsi que la gare TGV Perrache. Les principaux axes routiers (A6, A7, M6, M7) sont également accessibles rapidement, facilitant les déplacements en voiture.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
2e étage313 m²230 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 16,01 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 37,14 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Sanitaires privatifs
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Plafond apparent
  • Accès PMR
  • Terrasse privative
  • Open space lumineux
  • Vue dégagée sur la Saône
2e étage249 m²230 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 16,03 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 37,14 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Sanitaires privatifs
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Plafond apparent
  • Accès PMR
  • Terrasse privative
  • Open space lumineux
  • Vue dégagée sur la Saône
2e étage309 m²230 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 16,03 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 37,14 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Sanitaires privatifs
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Plafond apparent
  • Accès PMR
  • Terrasse privative
  • Open space lumineux
  • Vue dégagée sur la Saône
3e étage185 m²230 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 15,97 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 37,14 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Sanitaires privatifs
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Plafond apparent
  • Accès PMR
  • Terrasse privative
  • Open space lumineux
  • Vue dégagée sur la Saône
2e étage255 m²230 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 16 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 37,14 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Sanitaires privatifs
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Plafond apparent
  • Accès PMR
  • Terrasse privative
  • Open space lumineux
  • Vue dégagée sur la Saône
Espace / Lot 2e étage
Surface 313 m²
Loyer 230 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 249 m²
Loyer 230 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 309 m²
Loyer 230 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 185 m²
Loyer 230 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 255 m²
Loyer 230 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Année de construction : 1949

Services

  • Terrasse
  • Local à vélos sécurisé

Sécurité

  • Accueil
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Internet

  • Fibre optique

Brochure

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Emplacement

45 Quai RambaudLyon 69002
Nom de l'immeuble : Les Douanes

Transports

Hôtel Région Montrochet

600 m (soit 7 min à pied)

Musée Des Confluences

800 m (soit 9 min à pied)

Sainte-Blandine

1 km (soit 13 min à pied)

Halle Tony Garnier

1 km (soit 13 min à pied)

Place Des Archives

2 km (soit 17 min à pied)

Lyon-Perrache-Voyageurs

2 km (soit 6 min en voiture)

Lyon Perrache

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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