Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 71 m²11 Rue des Aulnes, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

900 € HT-HC/mois
152 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 1 990 € HT
Dépôt de garantie : 3 300 € HT
Charges locatives : 3 000 € HT/an
Le montant des charges locatives annuelles inclus la taxe foncière

Bureaux à louer Limonest

HUYGHE IMMOBILIER – Conseil en immobilier d’entreprise vous propose à la location des bureaux d'une surface de 71 m² cloisonnés situés au 1er étage d’un immeuble tertiaire à Limonest, dans un environnement calme et facilement accessible.
Disponible à partir du 9 Février 2026.
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : 09/02/2026
Référence : ref-5375-111229512
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2014
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 1

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : PVC

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
⏩ Surface : 71 m²
⏩ Configuration : 4 bureaux fermés, 1 salle de réunion, 1 coin cuisine
⏩ Confort : climatisation réversible, câblage RJ45, bureaux cloisonnés et meublés
⏩ Exposition : Ouest

🚗 Stationnement
✔️ 2 places (1 intérieure, 1 extérieure)
✔️ Parking visiteurs et stationnement gratuit à proximité

🚉 Accessibilité & services
🚌 Bus ligne 10 – Direction Gare de Vaise
🍽️ Restaurants à proximité

💰 Conditions locatives
• Loyer bureaux : 10 800 € HT/HC/an (154 €/m² HT/an)
• Parkings : 2 400 € HT/HC/an (2 places)
• Charges : env. 3 000 € HT/an (incluant la taxe foncière)
• Bail : commercial 3/6/9 ans – TVA

⚡ DPE : D | GES : B

📅 Disponibilité : février 2026

👉 Un cadre idéal pour démarrer ou poursuivre vos projets en 2026.
📞 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 06 69 73 52 81- arthur.h@huyghe-immobilier.fr

Emplacement

11 Rue des AulnesChampagne-au-Mont-d'Or 69410

Transports en commun

Dardilly les Mouilles

1542 m (soit 21 min à pied)

29

Dardilly - Le Jubin

1776 m (soit 24 min à pied)

29

Lyon-Vaise-Gare-Routière

3433 m (soit 46 min à pied)

2425

Lyon Vaise

3443 m (soit 46 min à pied)

22232425642

Les Flachères

3486 m (soit 46 min à pied)

29
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

HUYGHE IMMOBILIER

Arthur Huyghe

Voir tous les bureaux à louer à Champagne-au-Mont-d'Or

Rhône - Location Bureaux

Contacter l'agence

HUYGHE IMMOBILIER
À l'envoi, vous acceptez nos CGU