Location Bureaux 130 m² à 325 m²7 Rue Boissac, 69002 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 625 € HT/an
À partir de
2 968 € HT-HC/mois
274 € HT-HC/m²/an

Bureaux - A louer - Lyon 2 - 2 lots de 130 m² et 195 m²

MALSH Realty vous propose à la location deux surfaces de bureaux de 130 m² et 195 m², pouvant être louées séparément ou réunies. Entièrement rénovés et clés en main, ces bureaux allient le charme de l'ancien à des prestations modernes. Idéalement situés à deux pas de la place Bellecour, ils bénéficient d'un accès direct aux métros A et D, ainsi qu'aux commerces et commodités.
Composition :
- Grands bureaux
- Bureaux individuels
- Salles de réunion
- Open spaces
- Cuisines
- Sanitaires
- Locaux techniques
Prestations :
- Bureaux entièrement rénovés et restaurés
- Alliance du charme de l'ancien et du confort moderne
- Parquet en bois massif à chevrons
- Moulures et cheminées décoratives
- Grands placards muraux
- Cuisine et sanitaires privatifs
- Cloisons amovibles vitrées
- Faux plafond
- Luminaires LED encastrés
- Fenêtres en double vitrage
- Câblage RJ45 et fibre optique
- Baie de brassage
- Climatisation réversible
Situation/Transports :
SNCF Lyon-Perrache (Gare SNCF)
Métro Saxe - Gambetta (Ligne B), Bellecour (Ligne A, Ligne D), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C)
Rocade Porte de Croix-Rousse (Périphérique Lyon)
Parking LPA Célestins (Parking)
Borne de recharge Bellecour (Bornes de recharge)
Bus Lignes 9, 10, 12 et 20
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2210952-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+1Lot 2Bureaux195Immédiate270 m²/an HC5 m²/an15% HT d'un an de loyer HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailNon soumis à la T.V.A.commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot 2
R+1Lot 1Bureaux130Immédiate280 m²/an HC5 m²/an15% HT d'un an de loyer HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailNon soumis à la T.V.A.commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot 1
Total325 m²
Étage R+1
Bâtiment Lot 2
Type Bureaux
Surfaces 195
Disponibilité Immédiate
Loyer 270 m²/an HC
Étage R+1
Bâtiment Lot 1
Type Bureaux
Surfaces 130
Disponibilité Immédiate
Loyer 280 m²/an HC
Étage Total
Surfaces 325 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

7 Rue BoissacLyon 69002

Transports

Bellecour

300 m (soit 4 min à pied)

Ampère - Victor Hugo

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
11 Commerces alimentaires
18 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

2 Lycées
1 Collège
3 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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