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Location Bureaux 769 m² à 3 662 m²Atrium Part Dieu, 107-109 Boulevard Marius Vivier-Merle, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 179 454 € HT/an
À partir de
14 740 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Lyon 3ème Part-Dieu proche transports et services

Au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon 3ème, des bureaux sont proposés à la location dans l'immeuble tertiaire l'Atrium. Les utilisateurs bénéficient d'une excellente desserte grâce aux transports en commun à proximité, incluant bus, tramways et la gare SNCF Lyon-Part-Dieu, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. L'accès au réseau autoroutier permet également une connexion rapide vers les principaux axes routiers de la région.
Les espaces de travail offrent un environnement moderne et confortable, avec des espaces communs de qualité. Le bâtiment propose des emplacements de stationnement en sous-sol pour les occupants. L'environnement immédiat est dynamique, avec l'accès à de nombreux services tels que commerces, hôtels, restaurants, salle de sport et crèches, favorisant ainsi la vie quotidienne au sein du quartier.
Présence d'un centre commercial à proximité
Commerces accessibles à pied
Hôtels dans le quartier
Restaurants variés aux alentours
Salle de sport dans l'environnement immédiat
Crèches disponibles dans le secteur
Chauffage par ventilo-convecteurs
Refroidissement pour une température intérieure de 25° avec 32° extérieur
Puissance électrique globale de 100 VA par mètre carré
Gestion technique du bâtiment pour le contrôle du chauffage
Gestion technique du bâtiment pour le contrôle de la climatisation
Gestion technique du bâtiment pour le contrôle de la ventilation
Gestion technique du bâtiment pour la maîtrise des charges énergétiques
Gestion technique du bâtiment pour la gestion de l'éclairage
Gestion technique du bâtiment pour la gestion du système d'alarme
Faux plafond à haute absorption acoustique avec plénum de 42 cm
Hauteur sous plafond de 2,70 mètres
Faux plancher technique avec plénum de 10 cm
Grande densité de câblage permise par le faux plancher technique
Contrôle d'accès par badge
Ratio de stationnement une place pour 27 mètres carrés
Capacité d'accueil une personne pour 12 mètres carrés
Visite virtuelle disponible à l'adresse https://storage.net-fs.com/hosting/6256320/125/
Emplacements de stationnement en sous-sol
Situation/Transports :
Bus Lyon Félix Faure Vivier Merle lignes C7 et C11
Gare SNCF Lyon-Part-Dieu
Tram Lyon Dauphiné Lacassagne ligne T3
Tram Archives Départementales ligne T4
Bus Grange Blanche express Bourgoin-Lyon express Bourgoin-Villefontaine-Lyon express Villefontaine-Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Part-Dieu Felix Faure
Borne de recharge LY315 Avenue Lacassagne
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-799559-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R + 4
Bâtiment Lot 17
Type Bureaux
Surfaces 880,84
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 HT/HC/m²/an
Étage R + 4
Bâtiment Lot 15
Type Bureaux
Surfaces 790,76
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 HT/HC/m²/an
Étage R + 4
Bâtiment Lot 18
Type Bureaux
Surfaces 769,02
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 HT/HC/m²/an
Étage R + 1
Bâtiment Lot 4
Type Bureaux
Surfaces 1 221,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 HT/HC/m²/an
Étage 1SS
Bâtiment ARC 0004
Type Archives
Surfaces 134,35
Disponibilité Immédiate
Loyer 65 HT/HC/m²/an
Étage 1SS
Bâtiment ARC 0005
Type Archives
Surfaces 132,88
Disponibilité Immédiate
Loyer 65 HT/HC/m²/an
Étage 1SS
Bâtiment ARC 0006
Type Archives
Surfaces 100,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 65 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 250 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 4 029,95 m²
Étage 184 Parking(s) en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 4Lot 17Bureaux880,84Immédiate230 HT/HC/m²/an
R + 4Lot 15Bureaux790,76Immédiate230 HT/HC/m²/an
R + 4Lot 18Bureaux769,02Immédiate230 HT/HC/m²/an
R + 1Lot 4Bureaux1 221,7Immédiate230 HT/HC/m²/an
1SSARC 0004Archives134,35Immédiate65 HT/HC/m²/an
1SSARC 0005Archives132,88Immédiate65 HT/HC/m²/an
1SSARC 0006Archives100,4Immédiate65 HT/HC/m²/an
Parkings-Immédiate1 250 HT/HC/U/an
Total4 029,95 m²
184 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Assurance (2026) : 1.44 eurosHT/m²/an
Fluides inclus : électricité + eau commune et privative, téléphone et internet communs immeuble

Emplacement

107-109 Boulevard Marius Vivier-MerleLyon 69003
Nom de l'immeuble : Atrium Part Dieu

Transports

Archives Departementales

200 m (soit 2 min à pied)

Part-Dieu Villette Sud

500 m (soit 5 min à pied)

Manufacture Montluc

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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