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Location Bureaux 504 m² à 4 341 m²69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 104 198 € HT/an
À partir de
9 661 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer Lyon 3ème Part-Dieu rénovés avec espaces lounge

Situés au sein de l'immeuble Le Triangle, ces bureaux rénovés bénéficient d'une adresse au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon 3ème. L'immeuble a été entièrement remis à neuf, offrant ainsi des espaces modernes et fonctionnels adaptés aux besoins des entreprises. Au rez-de-chaussée, un espace serviciel propose plusieurs salles de réunion, une tisanerie équipée d'un frigo connecté et Click&Collect Foodles, ainsi qu'un espace lounge confortable pour favoriser les échanges informels et la convivialité. Les bureaux bénéficient également de prestations techniques telles que la fibre optique, le chauffage, la climatisation et une gestion technique performante. De nombreux services sont présents dans l'environnement immédiat, facilitant l'activité professionnelle et le confort des usagers. Cette adresse propose un cadre dynamique, idéal pour installer votre entreprise dans un secteur stratégique de Lyon.
Quartier d'affaires de la Part-Dieu
Proximité des transports en commun
Accès aux services de restauration
Environnement dynamique
Présence de bornes de recharge
Trame de fenêtre de 1.35 m
Cloisonnement possible tous les 2.70 m
Livrés avec moquette
Chauffage
Climatisation
Fibre optique
3 salles de réunion en rez-de-chaussée
Tisanerie avec frigo connecté
Click and Collect Foodles
Espace lounge
2 ascenseurs
5 escaliers
Gestion technique du bâtiment
Luminaires LED
Façade avec stores coefficient de réflexion solaire de 45 pour cent
Hall d'accueil
Douche
Centrale de sécurité incendie type 1 catégorie A
Hauteur libre 2.72 m entre dalles et faux plafonds
Plenum de faux plancher de 12 cm
Surveillance vidéo des halls et des accès
Contrôle d'accès
25 arceaux à vélo extérieurs
3 emplacements motos
Réfection isolation et étanchéité toiture prévue en 2025
Remplacement de la GTB prévu en 2025
Nettoyage et peinture façade prévu en 2025
Remplacement des gros équipements de production prévu en 2026
Surveillance vidéo des halls et des accès
Contrôle d'accès
Situation/Transports :
Bus Lyon La Buire ligne C7
Bus Félix Faure Vivier Merle ligne C11
Bus Manufacture Montluc lignes C25 69 PL2
Gare SNCF Lyon-Part-Dieu
Métro Lyon Garibaldi ligne D
Tram Lyon Manufacture Montluc ligne T4
Bus Grange Blanche express Bourgoin-Lyon express Bourgoin-Villefontaine-Lyon express Villefontaine-Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Université Lyon 3 Boisard
Borne de recharge LY711 Manufacture des tabacs
Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1341287-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R + 6
Bâtiment BAT A
Type Bureaux
Surfaces 504,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage R + 5
Bâtiment BAT A
Type Bureaux
Surfaces 504,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage R + 1
Bâtiment BAT A
Type Bureaux
Surfaces 875,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage Sous-Sol
Bâtiment BAT A
Type Archives
Surfaces 210,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage R + 6
Bâtiment BAT B
Type Bureaux
Surfaces 613,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage R + 5
Bâtiment BAT B
Type Bureaux
Surfaces 612,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage R + 1
Bâtiment BAT B
Type Bureaux
Surfaces 1 231,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage Sous-Sol
Bâtiment BAT A
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 4 552,4 m²
Étage 130 Emplac. simple(s) en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 6BAT ABureaux504,4Immédiate230 m²/an HT HC
R + 5BAT ABureaux504,4Immédiate230 m²/an HT HC
R + 1BAT ABureaux875,5Immédiate230 m²/an HT HC
Sous-SolBAT AArchives210,8Immédiate110 m²/an HT HC
R + 6BAT BBureaux613,3Immédiate230 m²/an HT HC
R + 5BAT BBureaux612,2Immédiate230 m²/an HT HC
R + 1BAT BBureaux1 231,8Immédiate230 m²/an HT HC
Sous-SolBAT AParkings-Immédiate1 500 place/an HT HC
Total4 552,4 m²
130 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Provision de charges travaux d'entretien courant 2026 : 5,50 euros/m²/an HT
Primes d'assurance 2026 : 0,90 euros/m²/an HT ;

Emplacement

Lyon 69003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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Maryse Cadegros

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