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Location Bureaux 112 m² à 1 092 m²Le Gemellyon Nord, 57 Boulevard Marius Vivier-Merle, 69003 Lyon

À partir de
1 493 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 48 048 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer Lyon espace modulable proche Part Dieu et transports

Situés dans le quartier dynamique de la Part-Dieu, ces bureaux disponibles à la location au sein de l'immeuble tertiaire Le Gemellyon Nord bénéficient d'une position stratégique à Lyon. À seulement 10 minutes de la gare Part-Dieu, ils profitent d'une desserte optimale grâce au métro B, aux tramways T1, T3 et T4, ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus.
Les surfaces proposées sont entièrement modulables, offrant une flexibilité d'aménagement pour s'adapter à l'évolution et aux besoins spécifiques de chaque entreprise. L'environnement professionnel reconnu garantit visibilité et attractivité, dans l'un des pôles majeurs de la métropole lyonnaise.
La proximité immédiate du pôle multimodal facilite tous les déplacements régionaux et nationaux des collaborateurs et partenaires. L'accès rapide aux principaux axes routiers ainsi que la présence de parkings et de bornes de recharge optimisent le quotidien. Cet emplacement représente une opportunité idéale pour installer votre activité dans des bureaux modernes, fonctionnels et parfaitement connectés au cœur de Lyon.
Parking Part-Dieu Paul Bert à proximité
Borne de recharge LY321 Part-Dieu Ouest à proximité
Accès immédiat au pôle multimodal
Proximité de la gare SNCF Lyon-Part-Dieu
Accès direct au métro ligne B
Accès rapide aux lignes de tram T1 T3 T4
Proximité des lignes de bus urbains et express
Bureaux aménagés
Bureaux cloisonnés
Chauffage par ventilo-convecteurs encastrés en faux plafond
Rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux plafond
Contrôle d'accès sécurisant les parkings
Contrôle d'accès sécurisant les bâtiments
Interphone pour les visiteurs
Lecteurs de badge ou carte pour les utilisateurs
Gaines périphériques
Ascenseur
Surface RDC : 165 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Part-Dieu Renaudel Ligne C7
BUS Lyon Part-Dieu Renaudel Ligne C9
BUS Lyon Part-Dieu Renaudel Ligne C13
BUS Lyon Part-Dieu Renaudel Ligne 25
BUS Lyon Part-Dieu Renaudel Ligne 2960
SNCF Lyon-Part-Dieu Gare SNCF
Métro Lyon Gare Part-Dieu V.Merle Ligne B
Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette Ligne T4
Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette Ligne T3
Tram Gare Part-Dieu V.Merle Ligne T1
Bus Grange Blanche EXPRESS BOURGOIN-LYON
Bus Grange Blanche EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON
Bus Grange Blanche EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON
Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking Part-Dieu Paul Bert Parking
Borne de recharge LY321 Part-Dieu Ouest Bornes de recharge
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/36 mois
Disponibilité : 18/05/2026
Référence : ALLY-455704-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R + 7Bureaux174Immédiate
R + 4Bureaux174Immédiate
R + 4Bureaux119Immédiate
R + 3Bureaux174Immédiate
R + 2Bureaux174Immédiate
R + 1Bureaux112Immédiate
RDCBureaux165Immédiate
Parkings-
Parkings-
Total1 092 m²
Parking(s) en sous-sol Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Prévisionnel annuel HT 2020 pour primes d'assurance 2020: 0.40 euros /m²/an HT
Baux dérogatoires: durée maximale 36 mois

Emplacement

57 Boulevard Marius Vivier-MerleLyon 69003
Nom de l'immeuble : Le Gemellyon Nord

Transports

Lyon Part Dieu

300 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
18 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(19 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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