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Location Bureaux 235 m²69007 Lyon

4 406 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 500 € HT/an
Taxe foncière : 4 253 €/an
Parking et reserve en SUS

Bureaux à louer proche Jean Macé

PUZZLE vous propose à la location ces bureaux de 235m² accompagnés de sa reserve de 50m² et de leurs 5 places de parking en sous sol sécurisé.
L'accés au plateau est sécurisé par une entrée indépendante via ascenseur avec badge.
Tout le systeme de chauffage et de climatisation vient d'être refait à neuf ainsi que toutes les menuiseries équipés de volet roulant.
Proche des axes routiers, transports en commun à 5min de la place Jean-Macé.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2025
Référence : PRE0004
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage
  • Étage : 2

Services

  • Ascenseur
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
- Le remplacement du mode de chauffage et de climatisation, on passe également d'un chauffage et climatisation collectifs gérés par la régie à un chauffage et climatisation individuel piloté par demi-plateau de bureau assuré par un DRV qui alimente les cassettes en plafond.
- Elles sont réglables par pièces grâce à un thermostat.
- L’eau chaude sanitaire est également individualisée avec l’installation d’un cumulus par demi-plateau.
- Les nouvelles menuiseries aluminium sont équipées d’un double vitrage de forte épaisseur assurant une bien meilleure isolation que ce soit en période hivernale ou estivale bloquant les déperditions caloriques.

Emplacement

Lyon 69007
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PUZZLE REAL ESTATE

Valentine LEFEBVRE

18 Quai du Général Sarrail
69006 Lyon
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