Location Bureaux 260 m²34 Rue Vaubecour, 69002 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 931 € HT/an
Taxe foncière : 2 124 €/an
6 001 € HT-HC/mois
277 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Rénové

  • Immeuble de bon standing type haussmannien.
  • 2 accès indépendants.
  • Ascenseur.
  • Interphone.
  • Escalier interieur.
  • Wifi/Fibre.
  • Cour interieur.
  • Locaux livré entièrement rénovés.
  • Mouloures et cheminées.
  • Parquet.
  • Climatisation.
  • Wifi.
  • Kitchenette.
  • Douche.
  • Source chauffage : Gaz.
  • Nombreux rangements.
  • Surface RDC : 260 m².
  • Quartier central et commerçant
  • Accès rapide à Lyon-Perrache
  • Immeuble haussmannien rénové
Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux idéalement située au coeur du quartier prisé d'Ainay, rue Vaubecour, en Presqu'île lyonnaise. D'une superficie totale de 260 m², ces bureaux clés en main se trouvent dans un immeuble de très bon standing, alliant le charme de l'ancien et des prestations de qualité.
Les espaces se composent d'un accueil convivial, de six bureaux fermés en premier jour, d'une cuisine aménagée, de sanitaires privatifs incluant une douche, d'une salle de réunion ainsi que d'un espace détente dédié au confort des collaborateurs. L'ensemble des locaux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de cheminées d'époque et d'éléments architecturaux de caractère, apportant cachet et élégance aux lieux.
Situés dans un environnement dynamique et recherché, ces bureaux bénéficient d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès rapide aux principaux axes du centre-ville. Vous profiterez également de la proximité immédiate de nombreux commerces, services et restaurants, contribuant à une qualité de vie professionnelle remarquable.
Immeuble de bon standing type haussmannien
2 accès indépendants
Ascenseur
Interphone
Escalier interieur
Wifi/Fibre
Cour interieur
Locaux livré entièrement rénovés
Mouloures et cheminées
Parquet
Climatisation
Wifi
Kitchenette
Douche
Source chauffage : Gaz
Nombreux rangements
Surface RDC : 260 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC260 m²277 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 8,17 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 7,43 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Lumière naturelle
  • Bureaux cloisonnés
  • Accueil
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
  • Douches
  • Faux plafond
  • Sol : Parquet en bois
  • Salle de conférence
  • Sanitaires privatifs
  • 2 accès indépendants
  • Bureaux avec cachet haussmannien
Espace / Lot RDC
Surface 260 m²
Loyer 277 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1895
  • Proche transports en commun

Services

  • Terrasse

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

34 Rue VaubecourLyon 69002

Transports

Ampère - Victor Hugo

400 m (soit 4 min à pied)

Perrache

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
21 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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