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Location Bureaux 243 m²19 RUE DES ROSIERISTES, 69410 Champagne Au Mont D Or

3 556 € HT-HC/mois
176 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 314 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX À LOUER | SURFACES DIVISIBLES | IMMEUBLE R+2 | TECHLID - PRESTATIONS PREMIUM

Immprove vous propose à la location des bureaux divisibles, en très bon état en plein coeur de la Techlid. Immeuble de bureaux en R+2 avec toiture végétalisée, ascenseur, sanitaire privatifs, ventilation double flux. Plateaux de bureaux accompagné de places de parkings ainsi qu'un local vélo.
Venez découvrir vos futurs bureaux au coeur du deuxième pôle économique de la région lyonnaise !
La Techlid offre un écosystème dynamique propice à la croissance des entreprises, avec des avantages allant de la connectivité et de l'accessibilité à un environnement de travail à la fois stimulant et innovant.
. Immeubles certifié RT 2012 simple, niveau performant de la cible 4 HQE
. Immeubles de bureaux édifiés en R+2
. Etude ERP 5 en cours sur le RDC de type N, R ou W
. Terrasse commune clôturée au RDC
. Parvis en béton désactivé
. Toiture végétalisée
. Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
. Brises soleil fixes
. Parement ALUCOBOND SZ20 blanc
. Menuiserie métal gris anthracite
. Ascenseur
. Immeuble de bureaux moderne édifiés en R+2
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Toiture végétalisée
. Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
. Parement cassette aluminium Blanc
. Menuiserie métal gris anthracite
. Sanitaires privatifs
. Faux-plancher technique et faux-plafonds
. Hauteur libre sous -plafond bureaux : 2,70m
. Trame de façade : 1.35 m
. Profondeur : 18 m
. Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale
. Ventilation double flux
. Éclairage LED avec détection/gradation
Confort visuel optimal sur les postes de travail
. Faible consommation énergétique
. Local vélos
Situation/Transports :
Bus Ligne 21 / 10 / 61 / Ge4 / S3
Route D306
Autoroute M6
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13260360-0007L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCA - ADELAIDEBureaux243,8Immédiate
A - ADELAIDEParkings-Immédiate
A - ADELAIDEParkings-Immédiate
Total243,8 m²
1 Sous-sol3 extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Emplacement

19 RUE DES ROSIERISTESChampagne Au Mont D Or 69410

Transports en commun

La Tuilerie

111 m (soit 1 min à pied)

Bus214

Dardilly les Mouilles

1781 m (soit 24 min à pied)

29

Dardilly - Le Jubin

2143 m (soit 29 min à pied)

29

Gare de Vaise-G.Collomb

3034 m (soit 40 min à pied)

MétroD

Lyon-Vaise-Gare-Routière

3094 m (soit 41 min à pied)

2425
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
6 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs.
Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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