Location Bureaux 525 m²2 Rue Saint Jean, 31000 Toulouse

Unicorns propose à la location l'Espace Saint-Jean, un immeuble de bureaux indépendant de haut standing en cours de réhabilitation complète, au cœur du secteur sauvegardé de Toulouse. Livraison prévue en décembre 2027.
Description
RDC : 173 m² : 3 bureaux, hall, kitchenette
R+1 : 185 m² : 3 bureaux, salle de pause
R+2 : 130 m² : 2 bureaux, salle de pause, locaux annexes
Sous-sol : 38 m² de caves
Ancienne maison de charité de la Dalbade reconstruite en 1768. La réhabilitation restitue la cour historique sur rue et agrandit la cour arrière, ouverte sur un cœur d'îlot arboré.
Prestations
Ascenseur
Jardin d'environ 70 m² et courette sur l'avant
Établissement ERP de 5e catégorie
Accès
Métro ligne B, station Carmes, à environ 300 m
Métro ligne A, station Esquirol, à environ 500 m
Conditions
Bail commercial 3-6-9
Loyer : 135 000 € HT HC / an, soit environ 257 € HT HC / m² / an
Provision pour charges : 1 400 € HT / an
Taxe foncière : 10 000 € / an
Honoraires de gestion technique : 2,5 % HT des sommes appelées TTC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'acte : 400 € HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi louer ces bureaux ?
Des bureaux à louer en hypercentre de Toulouse, entre patrimoine et confort neuf.
Localisation
Toulouse (31000), centre historique, secteur Carmes – Dalbade.
En résumé
Immeuble indépendant, cour historique
RDC, R+1, R+2 et sous-sol
Jardin d'environ 70 m²
Métro Carmes à environ 300 m
135 000 € HT HC / an
Livraison décembre 2027
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Unicorns Immobilier d'Entreprise.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr