Location Bureaux Venelles - 12 annonces

A DÉCOUVRIR ! Situés au coeur de la Zone d'Activités de Venelles, ces bureaux à louer au 16, Rue des Piboules offrent une surface totale de 690 m², divisible à partir de 300 m². Idéalement implantés dans un environnement professionnel en pleine expansion, ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité via l'autoroute A51, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Un cadre de travail fonctionnel et agréable : les bureaux sont aménagés avec des espaces fermés pour plus de confidentialité, une grande open space favorisant la collaboration, ainsi qu'un espace repas avec cuisine aménagée. Un local technique et un ascenseur complètent les prestations pour un confort optimal au quotidien. Environnement et commodités : profitez d'un parc tertiaire mixte à proximité immédiate des commerces, facilitant la vie de vos collaborateurs. Le parking foisonnant inclus dans le loyer est un véritable atout pour vos équipes et visiteurs. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l'année. Cushman & Wakefield, leader mondial en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre recherche de bureaux à louer à Venelles. Faites confiance à notre expertise pour trouver les locaux qui répondent parfaitement aux besoins de votre entreprise.

EXCLUSIVITE - Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE, vous propose à la location une cellule d'activité au sein d'un programme neuf. Emplacement PRIME.
Bâtiment RT 2012
Façade moderne bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Site clos et sécurisé
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : tout porteur
Nbr de portes plain pied par cellule: 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Puissance électrique : 46kVA
Bureaux aménagés en open-space
Terrasse
500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1
Sol : Carrelage au RDC (accueil) et lino au R+1
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Pavés LED - 350 lux
Plinthes périphériques doubles compartiments
1 bloc sanitaire PMR au RDC + 1 bloc sanitaire au R+1
Climatisation réversible en option
Surface RDC : 528 m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A51 - 2 min
Aéroport Marseille Provence - 40 min
SNCF Aix en Provence TGV - 25 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ARTHUR LOYD FIGUIÈRE IMMOBILIER vous propose, au sein d'un immeuble neuf de grand standing, des bureaux d'exception, entièrement cloisonnés, aménagés et équipés, offrant des prestations haut de gamme.
Bénéficiant d'un emplacement n°1 à Venelles, à proximité immédiate des commerces, services et axes autoroutiers, ces locaux allient confort, fonctionnalité et accessibilité.
Stationnement libre et abondant, un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs.
Une opportunité rare sur le marché.

Sur la commune de VENELLES, ILYADE vous propose à la location un plateau de bureaux de 315 m² en R+1.
Immeuble de bureaux avec de nombreuses places de parkings en pied d'immeuble, accès facile depuis l'autoroute.
Les lots sont aménagés en bureaux cloisonnés et open space.
Disponibilité : Immédiatement
Contact : 06 73 52 19 78 site : www.ilyade.fr

WERIZ, acteur indépendant de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location un plateau de bureaux de 130 m², situé en rez-de-chaussée, entièrement neuf et cloisonné. Ce bien offre un environnement de travail moderne et fonctionnel avec de belles prestations : un espace cuisine convivial pour les pauses déjeuner, un espace détente, ainsi que des espaces extérieurs. Le lot bénéficie également de 4 places de stationnement privatives. Idéalement situé au c ur de Venelles, cet ensemble profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers.

Cet espace offre un aménagement fonctionnel et des prestations de qualité. Il dispose d’un accès pour gros porteurs. L’entrepôt, de structure métallique avec murs en béton, bénéficie d’une hauteur libre importante et d’une résistance au sol adaptée aux activités industrielles. Les bureaux sont équipés de cloisons amovibles, d’une climatisation réversible et d’un revêtement soigné, offrant un cadre confortable pour les équipes.
L’ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé, avec une aire de manœuvre facilitant la logistique, des espaces extérieurs aménagés comprenant des espaces verts paysagés, un éclairage optimisé et des zones de stationnement généreuses pour les collaborateurs et visiteurs.
Le bâtiment est situé au cœur de Venelles, dans un environnement dynamique, avec un accès rapide à l’autoroute A51, aux échangeurs stratégiques, à l’aéroport Marseille Provence et à la gare TGV d’Aix-en-Provence. Idéal pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique dans le Pays d’Aix.

WERIZ, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location une surface de bureaux de 170 m² au rez-de-chaussée, située sur la commune de Venelles.Implantés dans un environnement calme, ces bureaux sont idéaux pour une profession libérale .Ils bénéficient d'un accès direct aux axes autoroutiers et d'une bonne visibilité.Nombreux parkings extérieurs et un box en sous-sol.

WERIZ, acteur indépendant et reconnu sur le marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location une surface de bureaux de 102 m² en rez-de-chaussée, située à Venelles. Ces bureaux cloisonnés offrent un cadre idéal pour l'installation de votre activité. Ils disposent d'une vitrine donnant sur l'extérieur, ainsi que d'un accès indépendant situé de l'autre côté du bâtiment, facilitant notamment les livraisons. Les locaux bénéficient également de sanitaires indépendants, d'un espace cuisine et de nombreuses arrivées d'eau, offrant ainsi une configuration adaptée à différents types d'activités. Idéalement situés à proximité des axes autoroutiers et des arrêts de bus, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité pratique pour vos collaborateurs et votre clientèle.

Bureau de 25 m² à louer à Venelles - Emplacement stratégique
Idéal pour une activité tertiaire ou commerciale, ce bureau de 25 m² est situé au 1er étage d'un ensemble professionnel au coeur de Venelles, à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Il bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Le bureau est en très bon état général et dispose de prestations appréciées : climatisation réversible, chauffage, connexion internet, alarme, revêtement de sol en carrelage et accès aux sanitaires communs. Le bâtiment bénéficie également d'un parking libre pour la clientèle et les collaborateurs.
La commune de Venelles est reconnue pour son dynamisme économique et sa proximité avec Aix-en-Provence, constituant un environnement idéal pour le développement de votre activité.
Une opportunité idéale pour les professions libérales, consultants, entreprises de services ou indépendants recherchant un bureau fonctionnel dans un secteur attractif.
Me contacter pour plus d'information
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Parking Extérieur

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE, vous propose à la location un bâtiment industriel au sein d'un programme neuf. Emplacement PRIME.
Bâtiment RT 2012
Façade moderne bois, acier, aluminium laqué et verre (retardateur d'effraction en RDC)
Site clos et sécurisé
Voirie lourde pour accès livraison + voirie légère pour emplacements VL
23 places de parking privatif
Eclairage extérieur
Espaces verts paysagés
Bureaux aménagés en open-space avec terrasses :
- 500 kgs/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1
- Carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
- Sol PVC au R+1
- Faux plafond en dalles + pavés LED
- Climatisation réversible en gainable
- 1 bloc sanitaire PMR au RDC
Entrepôt :
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : tout porteur
Nbr de portes plain pied par cellule: 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Immeuble indépendant
Surface RDC : 479 m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A51 - 2 min
Aéroport Marseille Provence - 40 min
SNCF Aix en Provence TGV - 25 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 127 M² - PLEIN CENTRE DE VENELLES
Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers d'Aix-en-Provence et de nombreux commerces
Nous vous proposons un local d'activité de 127 m² situé au coeur de Venelles, offrant une belle hauteur sous faitage de 6,25 m. Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, idéale pour toute activité artisanale, de stockage ou autre projet nécessitant une excellente accessibilité.
Caractéristiques du bien :
- 1 grande pièce lumineuse de 46 m².
- 1 pièce ouverte spacieuse de 41,62 m².
- 1 sanitaire de 2,51 m².
- 1 pièce vide de 4,18 m², pouvant être aménagée en espace de stockage ou en douche.
- 1 pièce sombre au fond du local de 37,40 m² en état brut, offrant un potentiel supplémentaire pour stockage ou aménagement.
Les avantages :
- Localisation stratégique : à proximité immédiate des axes autoroutiers d'Aix-en-Provence et d'un large éventail de commerces.
- Flexibilité d'aménagement : ce local, en partie brut, vous offre la possibilité de créer un espace adapté à vos besoins spécifiques.
- Hauteur sous faitage généreuse : idéale pour le stockage ou l'installation d'équipements volumineux.
- Potentiel d'aménagement : travaux de remise en état à prévoir, permettant une personnalisation selon vos exigences.
Ce local est une opportunité unique pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au :
07.63.46.12.10
CATHY SANCHEZ
BAUX LOCAUX IMMOBILIER
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Avenue de la Grande Begude à Venelles au coeur de la zone d'activité. Ces locaux en R+1 permettent d'exercer tous types d'activités. (Libérale, bureau, para-médical)
Accès facile et stationnement réservé pour la clientèle.
2 bureaux en étage de 36 et 40 m².
Les locaux sont propres et disponibles rapidement.
Espace rangement.
Sanitaires communs.
Bureaux partiellement cloisonnés
Les charges incluent taxe foncière, eau, entretien commun et parking.
Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou professionnel
Loyer révisable annuellement selon indice INSEE.
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et à l'état des lieux.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
Honoraires de 1 824 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 97 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 280 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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