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Vente Bureaux 324 m²69007 Lyon 7

1 507 400 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 6 605 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A VENDRE

VALORIS REAL ESTATE vous propose un bien unique sur le secteur.
Venez le découvrir à 7 min à pied de Saxe Gambetta ! Vie de quartier agréable.
Plusieurs possibilités sur ce produit : acquisition ou location mais également, un usage mixte.
En effet, il s'agit d'environ 320 m² de bureaux et 200 m² de locaux d'activités (ou de stationnement).
Gros potentiel pour la partie locaux d'activités : pourquoi pas ouvrir et créer un patio pour avoir un espace extérieur.
Possibilité de gagner en surface de travail et de créer des verrières pour un style industriel indémodable.
La superficie bureaux a été rénové par un architecte, espaces sublimes et très lumineux !
Référence : 69_007866
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface
R-1160 m²
RDC164 m²
Option 1 - garage8 parkings
Option 2 - locaux d'activités208 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Vente en volume (hors copropriété)
- RDC de bureaux très atypique
- Climatisation (système eau chaude/froide)
- Sanitaires et cuisines sur chaque niveau
- Système de vidéo surveillance
- Possibilité d'utiliser la partie activité en 8 stationnements
- Belle hauteur sous plafond
- Rénovation par un architecte
Etage : RDC et R+1

Emplacement

Lyon 7 69007
7 min à pied de Saxe Gambetta : Métro B et D
4 min à pied bus 35 arrêt BECHEVELIN
16 min à pied du métro GUILLOTIERE : nombreux bus et tram
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

17 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
46 Restaurants
6 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(44 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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