Valoris Real Estate vous propose une opportunité rare d'acquisition de bureaux idéalement situés dans le quartier prisé de la Préfecture à Lyon 3ème. Actuellement en transformation, les locaux font l'objet de travaux par le propriétaire qui crée trois lots distincts : un appartement et deux locaux de bureaux, offrant ainsi une flexibilité parfaite pour les utilisateurs souhaitant s'implanter au coeur de Lyon. Un investissement stratégique, dans un secteur central avec un accès facilité aux transports et services à proximité immédiate, pour un cadre de travail pratique et accessible.
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_008398
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot
Etage
Type
Surface
Prix vente
27
R+3
Bureaux
105 m²
525 000 € HT HD
Caractéristiques
- Compteur individuel - Arrivées d'eau + évacuations - Cloisons existantes supprimées selon besoin - Cloisons séparatrices des lots installées - o Démolition : - dépose des différentes installations électriques, de la plomberie et démolition des cloisons en briques et - Placostil nécessaires à la division uniquement, - suppression de l'escalier reliant les R+2 et R+3, - rebouchage de la tremie, - o Division : - pose de cloisons SAD Placostil conformément aux règles de l'art, permettant ainsi la séparation des - différents lots, - Restauration de la porte palière présente en partie EST du R+3, - o Parties communes : - Chaque lot possède sa porte palière attitrée existante via les parties communes de l'immeuble, - o Raccord aux réseaux : - Les projet visant à rétablir la découpe initiale des biens, chaque lot possède dès à présent les réseaux - suivants : - Alimentation électrique, - Compteurs d'eau, - Evacuations d'eau : - Lot 2 : création d'un nouveau point d'évacuation sur la colonne existante, - Lot 3 : les WC existants actuellement étant devant la porte palière vouée à être restaurée, ils seront - déplacés Etage : R+3
Emplacement
Lyon 3 69003
Bus : lignes C4 et C14, arrêt "Saxe-Préfecture" Métro : ligne B, station "Place Guichard" Tramway : ligne T1, arrêt "Liberté / Saxe - Préfecture"
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs. Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
