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    Vente de Bureaux Talence - 11 annonces

    Vente Bureaux 220 m²

    Vente Bureaux 220 m²

    188-190 Cours Gambetta, 33400 Talence
    EVOLIS est heureux de vous présenter à la vente des bureaux d'une superficie de 220 m², idéalement situés à Talence, offrant une accessibilité immédiate au réseau de tramway. Ce bien se distingue par un plateau de bureaux cloisonné, offrant la possibilité d'un décloisonnement selon vos besoins spécifiques, garantissant ainsi une flexibilité optimale. Les espaces, en excellent état, permettent une installation rapide, alliant fonctionnalité et confort.
    Climatisation
    Cloisons amovibles
    Locaux en bon état
    Plinthes périphériques
    Contrôle d'accès par badge
    Climatisation
    Plinthes périphériques
    Kitchenette
    Cloisons amovibles
    Situation/Transports :
    SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)
    Tram Roustaing (Ligne B)
    570 000 €

    Vente Bureaux 75 m² à 164 m²

    33400 Talence
    A Talence, proche du Bois de Thouars et de la sortie rocade n°17, RCG vous propose à la vente au sein d'un immeuble de bureaux neuf "GREEN PARK" (certifié BREEAM), plusieurs plateaux de bureaux livrés bruts à aménager à partir de 75 m². Lots N°1 et 2 peuvent être vendus à destination de commerce/activités. Places de parking privatives /lot.
    À partir de
    202 500 €

    Vente Bureaux 53 m² à 632 m²

    33400 Talence
    Situé en bordure de rocade, sortie n° 17, un immeuble neuf à destination de bureaux à la vente
    Charpente métallique avec bardage panneau sandwich,
    baies vitrées plain pied,
    ascenseur,
    accessibilité PMR,
    éligibilité fibre optique
    Bureaux : 8 lots sur 5 niveaux pour une surface utile totale de 1 213 m² divisible à partir de 53 m²
    À partir de
    181 370 €

    Vente Bureaux 120 m²

    33400 Talence
    Proche du parc des sports de Thouars, situé sur la commune de Talence, intra-rocade, Consultimo vous propose à la vente, un immeuble de bureaux ERP certifié BREEAM PASS d'une surface totale de 1220 m². Les bureaux sont divisible à partir de 50 m². Ce bâtiment avec toiture végétalisée, panneaux photovoltaïques et mur végétalisé respecte l'environnement et permet une économie d'énergie. Il dispose de nombreux espaces verts intérieures et extérieures. Le prix de vente comprend plusieurs places de parking privatives, en fonction de la surface sélectionnée. De plus, ce programme est très bien desservi par 3 ligne de bus à haute fréquence. Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 6% du prix de vente hors taxes.
    #TA
    306 000 €

    Vente Bureaux 53 m²

    33400 Talence
    Proche du parc des sports de Thouars, situé sur la commune de Talence, intra-rocade, Consultimo vous propose à la vente, un immeuble de bureaux certifié BREEAM PASS. Ce bâtiment avec toiture végétalisée, panneaux photovoltaïques et mur végétalisé respecte l'environnement et permet une économie d'énergie. Il dispose de nombreux espaces verts intérieures et extérieures. De plus, ce programme est très bien desservi par 3 lignes de bus à haute fréquence. Consultimo vous propose une surface bureaux entièrement aménagée et meublée (cloison, câblage, luminaires, kitchenette...).Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
    #TA
    200 000 €

    Vente Bureaux 240 m²

    33400 Talence
    Proche du parc des sports de Thouars, situé sur la commune de Talence, intra-rocade, Consultimo vous propose à la vente, un immeuble de bureaux ERP certifié BREEAM PASS d'une surface totale de 1220 m². Les bureaux sont divisible à partir de 50 m². Ce bâtiment avec toiture végétalisée, panneaux photovoltaïques et mur végétalisé respecte l'environnement et permet une économie d'énergie. Il dispose de nombreux espaces verts intérieures et extérieures. Le prix de vente comprend plusieurs places de parking privatives, en fonction de la surface sélectionnée. De plus, ce programme est très bien desservi par 3 ligne de bus à haute fréquence. Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 6% du prix de vente hors taxes.
    #TA
    802 600 €

    Vente Bureaux 145 m² à 290 m²

    33400 Talence
    Situé au coeur de TALENCE - FORUM Fair-re vous propose à la vente ou à la location des plateaux de bureaux livrés clés en main en R+3 et R+4 avec terrasse privative dans un immeuble tertiaire neuf avec 1 place de parking inclu dans le prix de vente / location par plateau.
    Au pied du Tram B arrêt "Talence centre" - Forum ; Rocade sortie 16.
    ERP 4ème catégorie Type R
    PMR
    Idéal activités : Prestataires de service, Médicales, Notaires, Comptables, Profession libèrales.
    Immeuble neuf
    Plateau de bureau en R+3 et R+4
    Livré clé en main - Très belles prestations
    Terrasse de 20 m2/niveau - Exposition Ouest
    Possibilité d'ERP 4ème catégorie Type R
    PMR
    1 Cuisine par plateau
    WC H/F par niveau PMR
    Doublage périphérique et cloisons
    Faux plafond acoustiques
    Climatisation réversible
    Ventilation simple flux
    Electricité goulottes périphériques
    Murs : peinture
    Sols : moquette
    Entrée sécurisée
    Interphone / Visiophone par étage
    Commun aménagé, escalier et ascenseur
    Local vélos
    Possibilité d'acquérir des places de parkings supplémentaires
    Situation/Transports :
    Tram Forum (Tramways)
    Bus 20/43
    À partir de
    650 000 €

    Vente Bureaux 153 m²

    33400 Talence
    A Talence, nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux d'environ 152 m2.
    Visibilité commerciale sur axe passant.
    Possibilité d'avoir un extérieur privatif.
    Immeuble en pleine propriété.
    ERP : 5ème catégorie
    Immeuble indépendant
    Facade pierre de taille
    Visibilité commerciale
    RDC d'environ 89 m2 et 64 m2 en R+1
    Terrasse commune à l'ASL
    Climatisation/chauffage réversible
    Sol souple
    Câblage électrique et RJ45
    Surface RDC : 89 m²
    Situation/Transports :
    Bus La Médoquine (BUS-4)
    396 000 €

    Vente Bureaux 145 m²

    33400 Talence
    Situé au coeur de Talence Forum FAIR-RE vous propose à la vente un plateau de bureaux en R+2 avec ascenseur au pied du tram B.
    Un très grand open space, une salle de réunion, un bureau privatif , une pièces baie de brassage et stockage avec des sanitaires privatifs ascenseur et un parking sécurisé.
    PMR et ERP 4ème catégorie Type R
    Idéal professions libérales : Médicales, Notaires, Comptables
    Immeuble neuf
    Plateau de bureau en R+2
    Terrasse de 20 m2/niveau - Exposition Ouest
    Possibilité d'ERP 4ème catégorie Type R
    Faux plafond acoustiques
    Climatisation réversible
    Electricité goulottes périphériques : RJ45
    Murs : peinture
    Sols : dalles de PVC
    Entrée sécurisée
    Interphone / Visiophone par étage
    Commun aménagé, escalier et ascenseur
    Possibilité d'acquérir des places de parkings supplémentaires
    Rocade sortie 16
    Situation/Transports :
    Bus Talence Centre-Forum (Côté Esplanade) (Ligne 20, Ligne 43)
    A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)
    Tram Ligne B arrêt "Talence centre - Forum
    600 000 €

    Vente Bureaux 145 m²

    33400 Talence
    Tourny Meyer vous propose, à la vente ou à la location, un plateau de bureaux idéalement situés, dans un immeuble neuf, livré en 2024, au pied du tramway ligne B, arrêt "Talence Centre - Forum", en plein centre de Talence et à proximité immédiate du campus. Les bureaux bénéficient de prestations plug-and-play. Terrasse privative et une place de parking viennent compléter cette offre.
    600 000 €

    Vente Bureaux 143 m² à 286 m²

    33400 Talence
    Tourny Meyer vous propose, à la vente, deux plateaux de bureaux idéalement situés dans un immeuble neuf, livré en 2024, au pied du tramway ligne B, arrêt "Talence Centre - Forum", en plein centre de Talence et à proximité immédiate du campus. Les bureaux bénéficient de prestations neuves, en plug-and-play.
    Terrasse privative et une place de parking pour chaque niveau.
    PrixNous consulter

    Achat Bureaux Talence

    Marché de la vente de bureaux à Talence en 2025

    Vente de bureaux à Talence : tendances du marché en 2025

    En 2025, la ville de Talence, au cœur de la métropole bordelaise, affiche une croissance stable sur le marché de la vente de bureaux avec une hausse des transactions de +5,4 % par rapport à 2024.

    Prix moyen des bureaux à Talence en 2025

    Le prix moyen au mètre carré atteint environ 3 700 €/m², porté par la proximité des quartiers d’affaires de Bordeaux et les infrastructures modernes.

    Quartiers clés pour l’achat de bureaux

    Les secteurs de l’Université, du parc d’activités Château Grand’Ville et de la zone tertiaire de Thouars sont les plus recherchés par les investisseurs et entreprises.

    Typologie des biens recherchés

    Les acheteurs privilégient des bureaux de taille moyenne, entre 150 et 400 m², dans des bâtiments récents ou rénovés avec des espaces modulables.

    Perspectives d’investissement à Talence

    Avec un taux de vacance maîtrisé à 6,8 % et un rendement locatif moyen estimé à 5,0 %, Talence offre un marché attractif pour les investisseurs en 2025.

    Conclusion : pourquoi investir dans les bureaux à Talence en 2025 ?

    Grâce à son dynamisme économique, son emplacement stratégique et son cadre de vie, Talence reste une option privilégiée pour la vente de bureaux dans la région Nouvelle-Aquitaine.

    Gironde - Vente Bureaux

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