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Vente Bureaux 266 m² à 532 m²4 Rue Galilée, 77420 Champs-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 20 163 €/an

À partir de

558 600 €

Bureaux A VENDRE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, à Champs sur Marne, dans la Cité Descartes, au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, un plateau à usage de bureaux d'une surface de 532 m² divisible à partir de 266 m².
Ce Programme de grand standing d'une superficie totale de 21 600 m² environ, composé de cinq immeubles de construction traditionnelle et bois, à usage de bureaux et de résidences services agrémenté d'un parking silo de 210 places. Livraison prévue 1er trimestre 2023.
Cet immeuble, situé à proximité immédiate de la gare RER A NOISY-CHAMPS et de la future gare du Grand Paris Express, est accessible depuis l'autoroute A4 sortie Champs sur Marne.

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-M44211

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Prix de vente /m² HD ou HT	Parking sous-sol/Parking extérieur
D/01	Bureaux	466	Bureaux	2100	17
	Bureaux	66	Circulations et archives	630

Bât/Lot D/01

Typologie Bureaux

Surface 466

Détail des surfaces Bureaux

Prix de vente /m² HD ou HT 2100

Parking sous-sol/Parking extérieur 17

Typologie Bureaux

Surface 66

Détail des surfaces Circulations et archives

Prix de vente /m² HD ou HT 630

Caractéristiques

Lot en copropriété

- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès
- Accessibilité aux PMR
- Ascenseurs accessibles aux PMR
- Hall d'accueil
- Rafraîchissement d'air
- Plinthes techniques périphériques
- Espace paysagé
- Aire de stationnement pour les deux roues
- Parking sécurisé
- RT2012 -40%
- HQE Exploitation
- Démarche NF Bâtiments Tertiaires HQE
- Cloisonnement et revêtement sol à la charge du Preneur

Emplacement

4 Rue GaliléeChamps-sur-Marne 77420

Transports

Noisy - Champs

1 km (soit 15 min à pied)

Noisiel

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(108 Avis)

22 Allée Du 1er Mai

77183 Croissy-Beaubourg

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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