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Vente Bureaux 168 m² à 1 120 m²44350 Guerande

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
477 658 €
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BUREAUX - A VENDRE - NEUFS - GUERANDE - 1390 m2 - 168 m2 - 250 m2 - 500 m2

À Guérande, découvrez des bureaux neufs à vendre au sein d'un immeuble tertiaire moderne en copropriété. Ces plateaux totalisent 1390 m2 et sont divisibles à partir de 168 m2, offrant une grande liberté d'aménagement pour concevoir des espaces de travail sur mesure adaptés à vos besoins et à l'évolution de votre entreprise. Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés, facilitant la personnalisation de vos locaux. L'immeuble est entièrement accessible PMR et dispose d'un ascenseur pour assurer un confort optimal à tous les utilisateurs. Profitez de la proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des restaurants, garantissant un contexte dynamique et qualitatif pour vos collaborateurs et clients. Le bâtiment offre également des prestations de qualité, telles que terrasses et balcons privatifs, stationnements extérieurs et en sous-sol, ainsi que des locaux vélos privatifs, pour un environnement de travail fonctionnel et agréable.
Proximité des axes routiers
Proximité des commerces
Proximité des restaurants
Terrasses privatives
Balcons privatifs
Bureaux livrés aménagés
Sols posés
Faux plafonds installés
Murs peints
Sanitaires privatifs
Stationnements privatifs extérieurs
Stationnements privatifs en sous-sol
Locaux vélos privatifs
Notice descriptive disponible
Conforme RT 2012
Accès PMR
ERP 5ème catégorie
Bâtiment tertiaire en R+2+attiques
Situation/Transports :
Situés à Guérande dans un immeuble tertiaire neuf en copropriété à proximité des axes routiers et des nombreux commerces et restaurants
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-2142122-0V-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC+3Bureaux250,38Juin 20262 953,97 HD/m²3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA - Frais de notaire réduitsB31
RDC+2Bureaux270,92Juin 20262 842,17 HD/m²3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA - Frais de notaire réduitsB21
RDC+2Bureaux168,24Juin 20262 841,18 HD/m²3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA - Frais de notaire réduitsB22
RDC+1Bureaux168,24Juin 20262 839,15 HD/m²3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA - Frais de notaire réduitsB12
RDCBureaux262,75Juin 20262 968,6 HD/m²3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA - Frais de notaire réduitsB01
Total1 120,53 m²
Étage RDC+3
Type Bureaux
Surfaces 250,38
Disponibilité Juin 2026
Étage RDC+2
Type Bureaux
Surfaces 270,92
Disponibilité Juin 2026
Étage RDC+2
Type Bureaux
Surfaces 168,24
Disponibilité Juin 2026
Étage RDC+1
Type Bureaux
Surfaces 168,24
Disponibilité Juin 2026
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 262,75
Disponibilité Juin 2026
Étage Total
Surfaces 1 120,53 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Espace meublé

Emplacement

Guerande 44350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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