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Location Bureaux 140 m² à 6 400 m²33000 Bordeaux

À partir de
2 392 € HT-HC/mois
205 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 140 800 € HT/an
Taxe foncière : 128 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
462 000 €

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Au coeur du nouveau quartier Brazza à Bordeaux, Tourny Meyer vous propose un immeuble de bureaux neuf de 6 400 m², comprenant 400 m² de terrasses et coursives extérieures ainsi que 92 places de stationnement. Très bien situé à proximité du Pont Chaban Delmas, des transports et des services, cet immeuble labellisé et ERP de type W ou R peut accueillir entre 550 et 800 personnes.
Le secteur accueillera un hôtel, des logements, une halle restauration/culture, une crèche et une école. L'emplacement est stratégique, proche de la gare de Cenon et voisin de l'UCPA Station Sport, garantissant visibilité et accessibilité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 33_3563
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageN° LotSurfaces des lots privatifs (m²)Total SU par lot (m²)Nombre parkings alloué E7-1C
RDC BAS BureauxA1120 m²153 m²2
RDC BAS BureauxA2142 m²180 m²3
RDC BAS BureauxA3122 m²155 m²2
RDC HAUT BureauxA1121 m²153 m²2
RDC HAUT BureauxA2191 m²242 m²3
Total RDC696 m²883 m²
R+1A1251 m²318 m²5
R+1A2/A3313 m²397 m²6
R+1B1/B2321 m²407 m²6
R+1B3316 m²401 m²6
Total R+11 204 m²1 523 m²
R+2A1251 m²318 m²5
R+2A2/A3313 m²397 m²6
R+2B1/B2321 m²407 m²6
R+2B3316 m²401 m²6
Total R+21 201 m²1 523 m²
R+3A1251 m²318 m²5
R+3A2/A3313 m²397 m²6
R+3B1/B2321 m²407 m²6
R+3B3316 m²401 m²6
Total R+31 201 m²1 523 m²
R+4A1161 m²204 m²3
R+4A2256 m²324 m²5
R+4B1/B2350 m²444 m²6
Total R+4767 m²972 m²
Total5 069 m²6 424 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Gardien
- Hall accueillant
- Moquette
- Terrasse
- Type de chauffage : Chauffage & rafraîchissem
- Label BREEAM Very Good
- Certifié RE2020
- Distribution courants forts, éclairage LED
- Contrôle d'accès, GTB

Emplacement

Bordeaux 33000
Bus lignes 7, 31, 60 et 61 - Arrêt "Banlin"
Tramway B et A à 10 min à pied
Gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 km
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOURNY MEYER BORDEAUX

4.9
(62 avis)

Fabrice JOLIVET

37 Allées de Tourny
33000 BORDEAUX
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.
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TOURNY MEYER BORDEAUX
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