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Location Bureaux 137 m² à 2 821 m²69760 Limonest

À partir de
2 055 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 73 346 € HT/an
Taxe foncière : 56 420 €/an
Bien également à vendre
À partir de
9 309 300 €

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

City Real Estate vous propose de nombreuses surfaces de bureaux à la vente ou à la location au sein du programme tertiaire Plug & Play, situé à Limonest.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_0320
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentÉtageLotType de bienSurface locative m²
C1R+1C1.11Bureaux211,6 m²
C1R+1C1.12Bureaux249,1 m²
C1R+2C1.22Bureaux138,7 m²
C1R+2C1.23 - SOUS - OPTIONBureaux174,5 m²
C2R+1C2.12Bureaux260,4 m²
C2R+2C2.21Bureaux156 m²
C2R+2C2.22Bureaux137,7 m²
C2R+2C2.23Bureaux186,3 m²
C2R+3C2.31Bureaux155,1 m²
C2R+3C2.32Bureaux136,5 m²
C2R+3C2.33Bureaux185,6 m²
FRDCF2.11Bureaux277,60 m²
FRDCF2.12Bureaux234,30 m²
FR+1F2.21Bureaux174 m²
FR+1F2.22Bureaux143,60 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Certification environnementale visée BREEAM GOOD
- Conforme RT 2012
- Les travaux du bâtiment C seront lancés en janvier 2023
- Plateaux modulables de 200 à 1800 m2
- Capacité d'accueil : 1 pers / 10 m2
- 90% de bureaux en premier jour
- Eclairage LED
- Chauffage et climatisation : système de production indépendant par bâtiment
- Hauteur libre de 2,70 m
- Revêtement de sol :
- Moquettes de type Balsan dans les bureaux
- Carrelage Grès Cérame pour les halls d'entrées
- Terrasses privatives
- Ascenseurs
- Ratio parking 1/45 m²

Emplacement

Limonest 69760
Gare Part-Dieu à 28 min en voiture
Ligne 10 : Porte de Lyon/Gare de Vaise
Ligne GE4 : Techlid Tronchon/Tour de Salvigny Gare
Ligne 3 : Gorge de Loup/Dardilly Limonest Le Puy d'Or
Ligne 21 et 61 : Gare de Vaise

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CITY REAL ESTATE

Johanne LEPINE DEVOLFE

76 rue Crillon
69006 LYON
City Real Estate ce n'est pas seulement une agence immobilière, c'est aussi un facilitateur.
Avec plus de 15 années d'expérience dans l'immobilier d'entreprise, nous souhaitons avec City Real Estate apporter à nos clients des solutions pragmatiques et notre connaissance du marché pour servir au mieux leurs intérêts. Afin de répondre précisément à vos besoins et appréhender l'architecture de votre projet, nous sommes entourés de partenaires spécialisés dans le métier de l'immobilier tertiaire.
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