Location Bureaux 258 m² à 680 m² - Photo 1

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Location Bureaux 258 m² à 680 m²51 Rue Berty Albrecht, 69500 Bron

À partir de

3 548 € HT-HC/mois

165 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 22 440 € HT/an

Taxe foncière : 14 280 €/an

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BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

A Bron, à proximité immédiate du pôle hospitalier Lyon Est, le bâtiment propose une offre tertiaire neuve.
Situé dans un quartier en plein renouveau, à l'entrée Est de la métropole, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le périphérique, d'une accessibilité optimale et d'un environnement tertiaire et résidentiel dynamique.
Caractéristiques principales :
Surface disponible : 680 m² de bureaux au 1er étage
Étages : surfaces tertiaires lumineuses (ERP 5ᵉ catégorie)
Stationnements : 42 places extérieures (dont bornes électrifiables)
Local vélos sécurisé et couvert
Stationnement :
Place standard : 6 500 Euros HT à la vente / 700 Euros HT/an à la location
Place électrifiable : 7 500 Euros HT à la vente / 800 Euros HT/an à la location
Atouts du site :
Excellente accessibilité : périphérique immédiat, tramway et future ligne BHNS (2026)
Quartier mixte moderne : bureaux, hôtel, résidence affaires et commerces
Architecture contemporaine et performante
Bureaux neufs livrés, prêts à l'aménagement

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 29/10/2025

Référence : 69_0080

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Divisible
ERP
État du bien : Très bon état

Parking

Meublé

Emplacement

51 Rue Berty AlbrechtBron 69500

Transports

Bron Hôtel De Ville

1 km (soit 16 min à pied)

Boutasse - C. Rousset

2 km (soit 13 min à pied)

Essarts - Iris

2 km (soit 17 min à pied)

Hôpitaux Est - Pinel

2 km (soit 5 min en voiture)

Vinatier

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

22 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KORTIS

109 Avenue Clément Désormes

01400 Châtillon-sur-Chalaronne

Besoin de compétence en asset ou property management, en transaction (location/vente), KORTIS est à votre service. Si vous cherchez à louer ou vendre vos locaux : bureaux, entrepôts ou locaux d'activités, contactez nous ! Si vous cherechez des locaux sur Lyon, Macon, Bourg en Bresse, Villenfranche sur Saone ou dans les départements du Rhône (69), de l'Ain (01), de l'Isère (38), de la Saone, (71) ou partout en France, nous nous tenons à votre disposition pour vous apportez un suivi de qualité pour finaliser votre opération immobilière.

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