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    Vente de Bureaux Angers - 35 annonces

    Vente Bureaux 164 m² à 1 500 m²

    Vente Bureaux 164 m² à 1 500 m²

    14 Rue René Rouchy, 49100 Angers
    A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE - BUREAUX - 1 270 m² divisibles à partir de 164 m² - ANGERS / QUARTIER SAINT SERGE
    Programme METAMORPHOSE situé au coeur du quartier Saint-Serge à Angers. Quartier dynamique et idéalement placé sur l'axe Paris Nantes, à 10 min de la gare TGV.
    Locaux disponibles en RdC et 1er étage pour une surface totale disponible de 1 270 m² environ et divisibles à partir de 164 m² de surface utile privative. Livrés brut de béton, fluides en attentes et menuiseries posées, les aménagements et agencements des lots privatifs seront à la charge du preneur / acquéreur selon leurs activités et spécificités.
    Stationnements sécurisés et privatifs en sous-sol.
    ERP 3ème catégorie - Type W, N et X pour cellule RdC et type W pour cellules au R+1
    À partir de
    410 000 €

    Vente Bureaux 45 m² à 88 m²

    25 Boulevard Elisabeth Boselli, 49100 Angers
    Prix de vente : 118600 €
    Prix de vente : 86 100€ FAI parking compris
    - Prix de vente : 101 400 €
    - Extraction possible sous réserve d’accord préalable de la copropriété
    118 700,00
    164 300 € HT FAI
    L’immeuble est au croisement du boulevard Elisabeth Boselli avec l’avenue des Hauts de Saint-Aubin, neuf, livré en 2025, dans un secteur en plein développement. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du tramway Terra Botanica, d’un accès rapide à l’autoroute A11 et d’une liaison directe avec le centre-ville en moins de dix minutes. L’environnement offre une présence de commerces de proximité et un parking-relais gratuit accessible à pied. Construit selon la réglementation thermique RT 2012, l’ensemble immobilier est dédié exclusivement à des activités professionnelles et a été conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs en matière d'accessibilité, de fonctionnalité et de confort d’usage.
    À partir de
    86 100 €

    Vente Bureaux 191 m² à 508 m²

    Rue François Cevert, 49000 Angers
    A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 193 m² ET 317 m² - ANGERS SUD / ORGEMONT
    Au sein d'un parc paysager et aménagé, desservi par ligne de bus, tramway à 10 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87. Proche des commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche).
    Dans un ensemble immobilier tertiaire situé Angers Sud, en rez-de-chaussée, deux derniers locaux disponibles d'environ 193 m² et 317 m².
    Lots livrés achevés non cloisonnés, bloc sanitaire, moquette, faux plafonds, CTA double flux et climatisation 3 tubes. Places de parking en pied d'immeuble 1 place pour 30 m² avec une borne IRVE.
    À partir de
    506 150 €

    Vente Bureaux 48 m² à 452 m²

    3 Rue Jean Zay, 49000 Angers
    A LOUER / A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 350 et 48 m² - ANGERS / GARE SUD
    Dans un immeuble multi occupants récent dénommé « KONCEPT », situé quartier Cours Saint Laud / Gare Sud, accessible directement depuis la rocade et les axes Nantes - Rennes - Paris, et accessible directement par l'ensemble des transports en communs bus et tramway.
    Un plateau de bureaux aménagé, équipé et cloisonné de 351,08 m² SU situé au 6ème étage comprenant des bureaux individuels et partagés, des open-spaces, des salles de réunions équipées et aménagés, sanitaires privatifs et douche. Et une loggia privative.
    Un plateau de bureaux aménagé, équipé, non cloisonné en open-space avec belle hauteur sous plafond et vitrine sur rue de 48 m² SU situé au rez-de-chaussée, avec sanitaire privatif. Très belle visibilité sur axe passant !
    Espaces communs comprenant : hall d'entrée et circulations communes, accès parking, local poubelle de tri et compost, locaux vélos.
    Stationnements en sous-sol.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    - BUREAUX
    - OPEN-SPACE
    - CUISINE
    - DOUCHE
    - TERRASSE
    - FIBRE
    À partir de
    170 590 €

    Vente Bureaux 364 m²

    8 Rue Julien Gracq, 49000 Angers
    À VENDRE / À LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 364 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud
    Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade. Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.
    L'ensemble immobilier KONCEPT est composé de logements, bureaux et commerces. Programme majeur de ce nouveau quartier aux usages mixtes, prolongeant le centre-ville vers le pôle gare.
    Plateau de bureaux de 364 m², divisibles et livrés aménagés en open-space (revêtement de sol, faux plafonds, luminaires, courant fort et sanitaires). Air rafraichi installé.
    4 stationnements en sous-sol, et parkings publics à proximité.
    872 880 €

    Vente Bureaux 724 m² à 1 781 m²

    8 Rue René Rouchy, 49100 Angers
    A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 1700 m² DIVISIBLES - ANGERS / QUAI SAINT SERGE
    Programme "METAMORPHOSE", idéalement situé au coeur du quartier Saint-Serge à Angers.
    Plateau de bureaux disponible d'environ 649 et 920 m² de surface utile privative, livrés aménagés non cloisonnés en open-space (compris : revêtement de sol, murs, faux plafonds, luminaires, chauffage gaz, blocs sanitaires privatifs, prise élec en plinthe périphérique...). Bureaux avec espaces extérieurs privatifs (terrasses bois).
    Stationnements privatifs en sous-sol (en sus).
    À partir de
    2 208 200 €

    Vente Bureaux 392 m²

    8 Rue Julien Gracq, 49000 Angers
    À LOUER / À VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX de 364 m² - ANGERS / Gare Saint-Laud
    Situés dans le nouveau quartier Cours Saint-Laud, à 5 min à pied de la gare, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV, et 10 min en voiture de la rocade. Desservi par les transports en commun : arrêt de bus au pied du bâtiment avec passage de 5 lignes, station de Tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.
    Un plateau de bureaux disponible 364 m² environ de surface utile privative, aménagé non cloisonné en open-space. (revêtement de sol posé, faux plafonds, luminaires, courant fort, VMC, CTA, Chauffage installés) et sanitaires H/F privatifs.
    4 stationnements privatifs en sous-sol et parkings publics à proximité.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 968 m²

    49100 Angers
    À VENDRE ANGERS HYPER CENTRE 968 m2 DE BUREAUX
    Un investissement stratégique au coeur d'Angers
    Offrez à votre entreprise ou à vos locataires un emplacement premium, situé en hyper centre d'Angers, à proximité, du tramway, des bus et de toutes commodités.
    A 3 mn de la gare d' Angers et de la fac St Serge
    Avec une façade de 34 mètres linéaires sur axe très passant, ces bureaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle.
    Surface totale : 968 m2 répartis sur 2 niveaux
    Accès : escalier + monte-charge
    Accessibilité optimale : proximité immédiate des transports en commun
    Des espaces modernes, flexibles et fonctionnels :
    Espaces cloisonnés modulables : open-spaces, bureaux individuels, salles de réunion
    Espaces cuisine équipés pour le confort des collaborateurs
    Finitions soignées : moquette, stores, ambiance professionnelle et chaleureuse
    Confort & performance technique :
    Climatisation double flux côté rue
    Chauffage collectif au gaz
    Menuiseries aluminium
    Les + du bien :
    Localisation stratégique : hyper centre
    Très bonne visibilité (34 mL de façade)
    Prix de vente : 980 000 EUR NET VENDEUR
    Honoraires HT : 5 % du prix NET VENDEUR
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Alain Rousseau Immobilier
    1 029 000 €

    Vente Bureaux 407 m²

    49000 Angers
    A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX 408 M² - ANGERS SUD
    Situé au sein d'un ensemble immobilier professionnel, au rez-de-chaussée, un plateau de bureaux aménagé, cloisonné et équipé d'environ 400 m² composé d'un couloir de circulation desservant l'ensemble des espaces de bureaux, comprenant : une grande salle de réunion, plusieurs bureaux cloisonnés individuels ou pour deux / trois postes, deux bureaux de direction, deux autres salles de réunion / local entretien / phone box (3/4 postes), quatre open-space (4/6 postes), un bel espace cuisine aménagé et équipé, sanitaires et douche.
    Espaces lumineux avec lumière traversante et cloisonnement vitré. Climatisation réversible et tout équipé.
    13 places de parking privatives dont 4 avec bornes de recharge.
    1 426 425 €

    Vente Bureaux 118 m²

    49000 Angers
    Un emplacement stratégique AU PIED DE LA GARE D ANGERS
    À vendre Ensemble de bureaux d'environ 118 m2 lumineux en hyper centre d' Angers, avec 2 places de stationnements privatives en sous sol.
    Un espace fonctionnel et lumineux
    - Un bel espace d'accueil lumineux
    Plusieurs bureaux et espaces de travail
    Une salle de réunion
    Point d'eau
    Fibre optique
    Extérieurs et stationnement
    2 emplacements de parkings en sous sol
    Prix Net Vendeur 240 000EUR
    Honoraires d'agence : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Alain Rousseau Immobilier
    254 400 €

    Vente Bureaux 734 m²

    49000 Angers
    Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose ce local de 734 m² environ situé au rez-de-chaussée d'un ensemble tertiaire.
    Le bien comprend :
    - Un grand espace accueil
    - 4 bureaux individuels
    - 9 salles de formations
    - Grand espace cuisine
    Local classé ERP type R 3ème catégorie
    2 442 752 €

    Vente Bureaux 121 m²

    49000 Angers
    BUREAUX À VENDRE 121 m2 ANGERS OUEST
    Au sein d'un centre d'affaires dynamique situé à l'Ouest d'Angers, nous vous proposons à la vente un ensemble de bureaux d'une surface d'environ 121 m2 en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un environnement professionnel de qualité.
    Situation & accessibilité
    Idéalement implanté, le bien offre une accessibilité immédiate :
    à la rocade d'Angers,
    aux lignes de tramway et de bus,
    ainsi qu'à l'ensemble des commodités (services, restauration, commerces).
    Caractéristiques principales
    Surface totale : 121 m2
    Année de construction : environ 1990
    Configuration fonctionnelle adaptée à une activité tertiaire
    Belle luminosité naturelle favorisant un cadre de travail agréable
    5 places de stationnement privatives
    Accessibilité & confort
    Accès PMR
    Stationnements PMR à disposition
    Conditions
    Disponibilité : mai 2026
    Prix de vente : 213 500 EUR net vendeur
    Honoraires : 6 % HT du prix net vendeur
    DPE : en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Alain Rousseau Immobilier
    226 310 €

    Vente Bureaux 557 m²

    49100 Angers
    A VENDRE - Exclusivité GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 557 m² - ANGERS / Centre
    Au coeur du centre-ville d'Angers, à proximité du Boulevard du Maréchal Foch, à 2 min à pied du Tramway et à 10 min à pied de la Gare, à 8 min en voiture de l'autoroute A11.
    Bâtiment de caractère préservé, à réhabiliter, d'env. 557 m², sur 3 niveaux, jouxtant la résidence "COUR SAINT-REMY" (copropriété).
    RdC composé d'une entrée sur rue, avec couloir de distribution, bureaux fermés, et sanitaires avec point d'eau.
    R+1 avec palier, composé de 4 grands bureaux, dégagement desservant les bureaux avec placards. Sanitaires et douche.
    R+2 avec palier, composé de 6 bureaux, dégagement desservant les bureaux avec placards. Sanitaires.
    En sous-sol, un local chaufferie et stockage / vélos.
    7 places de parking au sous-sol.
    1 000 000 €

    Vente Bureaux 289 m²

    49000 Angers
    Dans le secteur dynamique d'Orgemont à Angers, à proximité immédiate de toutes les commodités, ces bureaux d'une surface d'environ 289 m2 offrent un cadre de travail moderne et confortable.
    Situés au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, le plateau est fonctionnel et bénéficie d'une belle luminosité.
    Caractéristiques principales :
    6 places de stationnement en sous-sol + 1 place moto/vélo
    Climatisation réversible et convecteurs électriques
    Agencement :
    Salle d'attente
    Grand espace accueil
    7 bureaux fermés
    Salle de réunion
    Salle d'archives
    Espace de convivialité avec cuisine équipée
    Disponibilité immédiate
    Prix NET VENDEUR : 480 000 EUR HT
    Honoraires HT : 24 000 EUR (soit 5% HT du prix NV)
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70.
    Alain Rousseau Immobilier
    504 000 €

    Vente Bureaux 180 m² à 4 000 m²

    49000 Angers
    A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 4000 m² Divisibles à partir de 180 m² SU - ANGERS / ESPACE ANJOU
    SOLIS est un ensemble immobilier tertiaire situé tout proche du centre commercial Géant Espace Anjou, à l'extrémité Est du centre-ville d'Angers (10 min à vélo), et proche des transports en commun bus de ville (au pied de l'immeuble) et ligne de tramway (10 min à pied), et accessible directement des axes routiers rocade et A87.
    Développé sur 5 (plot B) et 6 niveaux (plot A), il vous offre une grande modularité de surfaces, selon vos besoins. Chaque niveau profite de terrasses généreuses installées sur la faille entre les deux plots et dans des loggias sur les extrémités du projet, protégées par des lames bois verticales. Le bâtiment entre dans une dimension écologique avec l'installation de panneaux photovoltaïques en toiture et l'utilisation de la géothermie qui permet d'alimenter l'immeuble grâce à une énergie décarbonée pour le chauffage et le rafraîchissement des espaces.
    Terrasses, balcons ou loggias privatives pour chaque plateau de bureaux. Plateaux lumineux et accessible aux personnes à mobilité réduite. Double et triple vitrage garantissant de meilleures performances acoustiques et thermiques.
    Des performances énergétiques et confort optimal grâce à la Géothermie et à l'installation de panneaux photovoltaïques, RE2020, Certification Very Good, ERP niveau 5. Parties communes et halls soignés.
    De nombreux parkings couverts et extérieurs avec accès réservé et stationnements vélos (recharge électrique).
    Plateaux de bureaux de 180 m² à 420 m² de surface utile privative (hors espaces extérieurs) sur un même niveau, avec possibilité de lier plusieurs plateaux entre eux pour une surface totale de 4000 m² SU.
    À partir de
    468 000 €

    Vente Bureaux 720 m²

    49100 Angers
    A VENDRE 720M2 DE BUREAUX HYPER CENTRE
    Se composant de vastes espaces de bureaux, salle de réunion, espace de convivialité.
    Au sous sol, 300m2 d' archivage.
    PMR, 8 emplacements de parkings en sous sol.
    Charges 5 400EUR/trim chauff collectif gaz, ent des communs
    TF, 15 528EUR /an
    Honoraires HT : 52 500EUR HT soit 5% du prix de vente HT
    DPE disponible en agence. REF 2369AB
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Alain Rousseau Immobilier
    1 102 500 €

    Vente Bureaux 80 m² à 789 m²

    49100 Angers
    A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 800 m² Divisibles - ANGERS / Saint Serge - Faubourg Actif
    Au coeur du quartier urbain Faubourg actif à Saint Serge, quartier en plein renouvellement, connecté directement au centre ville par les axes routiers et voies de circulation douces, et proche des axes PARIS-NANTES et RENNES-CHOLET, desservi par les transports en commun, Tramway et Bus de ville.
    Au sein d'un ensemble immobilier professionnel en copropriété, plusieurs plateaux de bureaux de 80 m², 165 à 181 m².
    Bureaux livrés aménagés en fonction de vos besoins = clé en main, stationnement inclus.
    À partir de
    200 000 €

    Vente Bureaux 936 m²

    49000 Angers
    A VENDRE, un plateau de bureaux d'environ 936 m2 (surface privative), 1 015m2 en SUBL, situé au R+3 dernier étage d'un immeuble tertiaire dans le quartier SAINT-SERGE.
    Les bureaux sont répartis sur un unique plateau, au même niveau.
    Composition :
    - Un spacieux hall d'accueil avec arrivée ascenseur (accès sécurisé)
    - Bureaux cloisonnés
    - Plusieurs salles de réunion, dont une grande configurée en salle plénière
    - Une cuisine aménagée
    - 19 places de parking intérieur, soit 1 place/49m2
    Caractéristiques :
    - Capacité d'accueil de 108 postes de travail, Accès PMR, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Fibre optique, Interphone, Sanitaires privés, Stores électriques
    - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
    Conditions financières :
    - Prix net vendeur HT : 2 247 000EUR, soit 2 400EUR/m2
    - Honoraires : 5% du prix net vendeur
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Alain Rousseau Immobilier
    2 359 350 €

    Vente Bureaux 125 m²

    49000 Angers
    A VENDRE,Quartier Belle Beille
    Au sein d'un programme mixte de 75 logements, nous vous proposons au rez-de-chaussée de la résidence, accessible directement depuis la rue, un local à usage professionnel de 128.5m2, neuf, livré brut de béton fluides en attente menuiseries posées.
    Idéal commerces de services, ou professions libérales. Programme livré.
    Disponibilité : immédiate
    Accessible PMR.
    Parking : 2 places
    Cellule divisée 128,5 m2 + 2 places de stationnement : 190 000EUR HT (228 000EUR TTC) net vendeur
    Honoraires d'agence en sus : 8%HT soit 15 200EURHT soit 18 240EUR TTC (TVA au taux en vigueur de 20%)
    Soit Prix de vente Honoraires Agence Inclus TTC : 246 240 EUR TTC
    IMAGES NON CONTRACTUELLES, générée avec l'aide de l'IA
    --------------------------------
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
    205 200 €

    Vente Bureaux 330 m²

    49000 Angers
    Bureaux à vendre avec locataire en place (POUR INVESTISSEUR), situé dans le quartier dynamique du Lac de Maine, entre le centre-ville d'Angers et Beaucouzé, à 10 minutes de la gare.
    Surface totale d'environ 330 m2 sur deux niveaux, répartie comme suit :
    Rez-de-chaussée : 220 m2 comprenant un vaste hall d'accueil, 5 bureaux, une salle de réunion, une cuisine, un local technique et des sanitaires.
    Étage (R+1) : 110 m2 avec 4 bureaux et une salle de réunion.
    Caractéristiques :
    11 places de stationnement extérieur
    Ascenseur
    Fibre optique et prises RJ45
    Climatisation réversible
    Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
    Conditions financières :
    Prix net vendeur : 750 000 EUR
    Honoraires d'agence : 37 500 EUR HT (soit 5 % du prix net vendeur)
    Loyer annuel HT : 48 840 EUR
    Bail commercial ferme 6 ans
    Charges + taxe foncière : 4 070 EUR / an
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70.
    Alain Rousseau Immobilier
    787 500 €

    Vente Bureaux 303 m²

    49000 Angers
    A VENDRE,Quartier Belle Beille
    Au sein d'un programme mixte de 75 logements, nous vous proposons au rez-de-chaussée de la résidence, accessible directement depuis la rue, un local à usage professionnel de 303m2, neuf, livré brut de béton fluides en attente menuiseries posées.
    Le local est divisible en 2 à partir de 124.5m2.
    Idéal commerces de services, ou professions libérales.
    Accessible PMR.
    Parking : 4 places
    Cellule complète 303 m2 + 4 places de stationnement : 465 000EUR HT (558 000EUR TTC) net vendeur
    Honoraires d'agence en sus : 6%HT soit 27 900EURHT soit 33 480EUR TTC (TVA au taux en vigueur de 20%)
    Soit Prix de vente Honoraires Agence Inclus TTC : 591 480EUR TTC
    Disponibilité : IMMEDIATE - programme livré
    * IMAGES NON CONTRACTUELLES, générées avec l'aide de l'IA
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
    492 900 €

    Vente Bureaux 2 827 m²

    49100 Angers
    À Angers Saint-Serge, au sein du principal quartier tertiaire, profitez d'une opportunité rare : jusqu'à 2 827 m2 de bureaux disponibles à l'acquisition ou à la location.
    Immeuble réparti sur 6 niveaux, vente en bloc ou avec des surfaces divisibles dès 230 m2, adaptées aux entreprises comme aux investisseurs.
    25 places de stationnements.
    LES + DE L'IMMEUBLE
    o Hall d'accueil et espaces communs entièrement modernisés
    o Contrôle d'accès sécurisé et vidéosurveillance
    o Ascenseurs rénovés
    o Gestion Technique Centralisée (GTC) neuve pour l'optimisation énergétique
    o Sanitaires PMR
    o Douches et vestiaires en rez-de-chaussée
    o Terrasse aménagée mutualisée pour les occupants
    o 25 Places de stationnement avec emplacements équipés de bornes de recharge IRVE.
    SURFACES
    L'immeuble est majoritairement proposé avec des plateaux livrés en l'état comprenant notamment :
    o Cloisonnement amovible existant
    o Faux plafonds avec éclairage intégré
    o Réseau RJ45 en place
    o Plinthes techniques périphériques
    À noter : le plateau du R+2 bénéficie d'un niveau de présentation supérieur avec un aménagement réalisé servant de plateau témoin rénové.Une rénovation complémentaire des autres niveaux peut être étudiée selon le projet.
    SURFACES DISPONIBLES SUBL :
    o 1er étage : 763 m2
    o 2e étage : 523 m2
    o 3e étage : 513 m2
    o 4e étage : 514 m2
    o 5e étage : 513 m2
    Location possible : NOUS CONSULTER
    Conditions financières :
    - VENTE EN BLOC : Prix net vendeur HT : à partir de 7 474 400 EUR HT
    - VENTE PAR LOT : Prix net vendeur HT : 2 500EUR/m2 pour les lots non rénovés / 2 800EUR/m2 pour les lots rénovés.
    - Honoraires : 5% du prix net vendeur
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Alain Rousseau Immobilier
    7 848 120 €

    Vente Bureaux 289 m²

    49100 Angers
    A vendre : plateau de bureaux d'une surface de 289m2 aménagé et cloisonné en R+3 d'un immeuble en copropriété à usage tertiaire.
    Situé dans le quartier d'affaires d'Orgemont, ces locaux, lumineux, ergonomiques et climatisés offriront un cadre de travail moderne et fonctionnel à vos collaborateurs.
    Composé d'une salle d'attente, un accueil, 9 bureaux, une cuisine, et une salle d'archives.
    Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des grands axes routiers et notamment de l'A87. Gare SNCF à 10 mn. Le quartier est dynamique et offre de nombreuses commodités.
    Accès PMR : OUI ascenseur
    Parking souterrain : 6 places voiture et une place dédiée aux vélos/motos.
    État du bien : Très bon
    Charges de copropriété : environ 8 880 EUR /an
    Taxe Foncière : 4410EUR en 2024
    Disponibilité : immédiate
    --------------------------------
    Prix net vendeur : 480 000EUR HT
    Honoraires agence : 6%HT du prix net vendeur soit 28 800EUR HT (+TVA 20% , soit 34 560EUR TTC)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ****
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
    514 560 €

    Vente Bureaux 257 m²

    49100 Angers
    À Angers Saint-Serge, au sein du principal quartier tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 257 m2 dont 230 m2 cloisonnés privatifs, avec 2 places de stationnement.
    Plusieurs surfaces sont disponibles.
    Prestations :
    o Cloisonnement amovible existant
    o Faux plafonds avec éclairage intégré
    o Réseau RJ45 en place
    o Plinthes techniques périphériques
    Possibilité d'acheter un plateau rénové : remise à nu du plateau, nouveaux sols et plafonds, refonte totale du CVC, redistribution des réseaux électriques, optimisation de la luminosité.
    SURFACES DISPONIBLES SUBL :
    o 1er étage : 763 m2
    o 2e étage : 523 m2
    o 3e étage : 513 m2
    o 4e étage : 514 m2
    o 5e étage : 513 m2
    LES + DE L'IMMEUBLE
    o Hall d'accueil et espaces communs entièrement modernisés
    o Contrôle d'accès sécurisé et vidéosurveillance
    o Ascenseurs rénovés
    o Gestion Technique Centralisée (GTC) neuve pour l'optimisation énergétique
    o Sanitaires PMR
    o Douches et vestiaires en rez-de-chaussée
    o Terrasse aménagée mutualisée pour les occupants
    Location possible : NOUS CONSULTER
    Conditions financières :
    - Prix net vendeur HT : 2 500EUR/m2 pour les lots non rénovés / 2 800EUR/m2 pour les lots rénovés.
    - Honoraires HT : 5% du prix net vendeur HT
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Alain Rousseau Immobilier
    695 625 €

    Vente Bureaux 183 m²

    49100 Angers
    Dossier no 3113AB
    À VENDRE Bureaux 183 m2 HYPER CENTRE d'Angers
    A proximité immédiate de toutes commodites, tram, bus, gare d' Angers...Vaste parking tout public.
    Caractéristiques principales :
    Surface totale : 183 m2
    espace d accueil - open space - multiples bureaux
    Luminosité naturelle
    Accessibilité & confort :
    Accès PMR
    Disponibilité d'exploitation : IMMEDIATE
    Prix de vente : 394 000 EUR HT NET VENDEUR
    Honoraires HT : 19 700 EUR (soit 5% HT du prix de vente annuel HT)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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    Alain Rousseau Immobilier
    413 700 €

    Vente Bureaux 1 822 m²

    49100 Angers
    DANS UN IMMEUBLE NEUF : CARRE D'ORGEMONT 2 - Livraison fin 2024
    Au premier et deuxième étage d'un immeuble de 4 niveaux, des plateaux de bureaux de 1822m2 divisibles à partir de 210m2, avec terrasses privatives.
    67 Places de parkings extérieures et espace dédié aux deux roues. Bâtiment « RE 2020 et E+C-. »
    Proximité immédiate de l'A87, 10 mn de la gare en voiture, et une excellente desserte de transports en commun: Proche du Tram A et des lignes de bus, et accès direct à la Gare via le tram.
    Prix du bien hors honoraires :5 648 200 EUR HT
    Honoraires HT : 282 410EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Alain Rousseau Immobilier
    5 648 200 €

    Vente Bureaux 100 m²

    49000 Angers
    Dans un immeuble tertiaire neuf en VEFA, livraison prévue en 2028, plateau de bureaux d'environ 100 m2 privatifs à vendre
    Livré semi-aménagé, avec 1 place de stationnement privative et terrasse d'environ 16 m2.
    Immeuble à forte visibilité, situé au pied du tramway. Bureaux lumineux, climatisation réversible installée.
    Accès PMR
    Ensemble immobilier composé de 4 niveaux de bureaux modulables, avec plusieurs surfaces disponibles à partir de 100 m2.
    Idéal investisseurs ou utilisateurs.
    Prix de vente : 276 359.53 EUR NET VENDEUR HT
    Honoraires HT : 16 582 EUR (soit 6% HT du prix de vente HT)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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    Alain Rousseau Immobilier
    292 941 €

    Vente Bureaux 220 m²

    49000 Angers
    Dans un immeuble tertiaire neuf en VEFA, livraison prévue en 2028, plateau de bureaux d'environ 220 m2 privatifs à vendre.
    Livré semi-aménagé, avec 2 places de stationnement privatives, une terrasse d'environ 16 m2 Loggia de 5 m2.
    Immeuble à forte visibilité, situé au pied du tramway. Bureaux lumineux, climatisation réversible installée.
    Accès PMR
    Ensemble immobilier composé de 4 niveaux de bureaux modulables, avec plusieurs surfaces disponibles à partir de 100 m2.
    Idéal investisseurs ou utilisateurs.
    Prix de vente : 603 591 EUR NET VENDEUR
    Honoraires HT : 30 180 EUR (soit 5% HT du prix de vente HT)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Alain Rousseau Immobilier
    633 771 €

    Vente Bureaux 460 m²

    49000 Angers
    Dans un immeuble tertiaire neuf en VEFA, livraison prévue en 2028, plateau de bureaux d'environ 460 m2 privatifs à vendre.
    Livré semi-aménagé, avec 1 place de stationnement privative, terrasse d'environ 16 m2 et loggia de 5m2.
    Immeuble à forte visibilité, situé au pied du tramway. Bureaux lumineux, climatisation réversible installée.
    Accès PMR
    Ensemble immobilier composé de 4 niveaux de bureaux modulables, avec plusieurs surfaces disponibles à partir de 100 m2.
    Idéal investisseurs ou utilisateurs.
    Prix de vente : 1 259 430 EUR NET VENDEUR
    Honoraires HT : 62 971.5 EUR (soit 5% HT du prix de vente annuel HT)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Alain Rousseau Immobilier
    1 322 401 €

    Vente Bureaux 375 m²

    49100 Angers
    DANS UN IMMEUBLE NEUF : ANGERS VILLE
    Un plateau de bureaux d'une surface de 346m2 surface utile, 375m2 Parties Communes Incluses.
    Ce plateau sera livré semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main ! Ces bureaux sont très lumineux et disposent d'une vue dégagée.
    Sont compris plusieurs Parkings Privatifs ainsi qu'un espace dédié aux deux roues
    Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram.
    A proximité immédiate des axes routiers.
    L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée).
    Prix du bien hors honoraires : 939 630 EUR HT
    Honoraires HT : 46 980 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Alain Rousseau Immobilier
    959 310 €

    1 – 30 sur 35 Ventes

    Bureaux à vendre à Angers

    À 1h30 seulement de Paris en TGV, Angers est une agglomération qui attire. Si la ville accueille de grandes entreprises comme Scania, Artus, Chronopost ou encore Veolia, c’est grâce à son environnement idéal mais aussi aux nombreuses aides directes débloquées par la commune pour aider les entrepreneurs. Choisissez vous aussi d’y domicilier votre entreprise durablement en sélectionnant un bureau à vendre sur notre site.

    Choisir le bon emplacement

    Les bureaux à vendre à Angers sont situés en très grande majorité à l’est de La Maine, dans les quartiers centraux de Saint-Serge ou Deux Croix Banchais.

    Le centre-ville à lui seul comptabilise environ 30 000 habitants et 3 400 établissements. Il s’agit d’un quartier particulièrement dynamique, proche de toutes commodités et des transports en commun. La gare de la ville se situe quant à elle à 10 minutes à pied seulement du Jardin des Plantes et de la Place de Lorraine, autour desquels se trouvent la plupart des bureaux à vendre. Vous trouverez ici des locaux à vendre à des prix raisonnables, autour de 200 000 €.

    Si vous préférez le calme et la modernité à l’effervescence du centre-ville, sachez qu’il existe des bureaux modernes non loin de la zone d’activités d’Angers-Beaucouzé, quartier Lac de Maine sur la rive gauche. Proche du périphérique, il est particulièrement facile d’accès et constitue le quartier le plus récent de la préfecture du Maine-et-Loire, construit dans la deuxième partie du XXème siècle. Rendez-vous Rue du Grand Launay ou Avenue du Maine pour trouver un bureau à vendre idéal et au calme à Angers.

    Enfin, vous pouvez aussi faire le choix d’une implantation durable au sein d’une zone d’activité de la commune comme celle d’Angers-Avrillé, au Nord de la ville. Ici, 77 hectares de bureaux sont établis (dont 2 ha disponibles) à seulement 15 minutes en voiture de la gare comme de l’aéroport de la ville.

    Choisir le bon bureau à vendre à Angers

    Chaque quartier de la ville dispose d’avantages qui leur sont propres. Pour sélectionner le bureau à vendre idéal à Angers, il convient de faire votre choix également en fonction des critères suivants : accessibilité, équipements, travaux.

    Autrement dit, vérifiez si le bureau à vendre est suffisamment accessible en voiture ou en transports en commun pour vos employés au quotidien et s’il dispose des équipements nécessaires (chauffage, climatisation, volets électriques, système de gardiennage ?). Enfin, faites le point sur les potentiels travaux à effectuer avant de négocier le prix de vente. Pour cette dernière étape, il peut s’avérer judicieux de faire appel à un professionnel.

    A présent, il ne vous reste plus qu’à sélectionner sur notre site le bureau à vendre à Angers réunissant tous vos critères !

    Maine-et-Loire - Vente Bureaux

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