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Location Entrepôt 333 m²93200 Saint-Denis

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 378 € HT/an

Taxe foncière : 3 257 €/an

3 500 € HT-HC/mois

126 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

À Saint-Denis, entre le métro Basilique de Saint-Denis (ligne 13) et la gare de Saint-Denis (RER D et Transilien H), ensemble de 333 m² composé d'un local commercial en façade de 41 m² avec 4 ml de vitrine, prolongé par un espace arrière à usage d'activité ou d'entrepôt.
Le bien se distingue par sa structure métallique apparente et ses belles hauteurs sous plafond. Plusieurs skydomes apportent une lumière naturelle qui rend les plateaux ouverts immédiatement lisibles et exploitables.
La configuration convient à un usage professionnel, artisanal ou de stockage, avec un fort potentiel d'aménagement : les espaces se modulent selon l'activité, sans contrainte structurelle lourde. L'accès aux autoroutes A1 et A86 et au périphérique porte de la Chapelle en fait une base logistique efficace aux portes de Paris.
À louer 126,13 Euros/m²/an HT HC, ou à vendre. Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : LSTD333KB-5641

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Etage	Surface (m2)
Local commercial	RDC	41
Local commercial	SS	24
Entrepôt/activité	RDC	177
Entrepôt/activité	Mezzanine	91

Type Local commercial

Etage RDC

Surface (m2) 41

Type Local commercial

Etage SS

Surface (m2) 24

Type Entrepôt/activité

Etage RDC

Surface (m2) 177

Type Entrepôt/activité

Etage Mezzanine

Surface (m2) 91

Caractéristiques

Espace de stockage

- Locaux décloisonnés
- Locaux lumineux
- Skydome
- Vitrine
- Structure métallique apparente et belle hauteur sous plafondLumière naturelle par skydomesPlateaux ouverts, fort potentiel d'aménagementVitrine de 4 ml en façade.

Emplacement

Saint-Denis 93200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

NEXIM CONSEIL

4 Avenue Laurent Cély

92600 Asnières-sur-Seine

Chez Nexim Conseil, ils ne sont pas simplement des ouvreurs de portes mais des chercheurs d'opportunités pour leurs clients. Ils s'engagent pleinement à aider les clients à réussir leurs projets. Que l'on soit entrepreneur, investisseur, locataire, bailleur ou vendeur, Nexim Conseil propose un accompagnement sur mesure. Spécialisés dans l'immobilier commercial dans les Hauts-de-Seine et en Île-de-France, ils assistent les clients non seulement sur les questions immobilières mais également sur les aspects commerciaux. Leur équipe est facilement disponible et emploie toutes les ressources nécessaires pour répondre aux besoins et aux objectifs des clients. Fort d'une vaste expérience dans l'immobilier professionnel en région parisienne, Nexim Conseil propose des offres de location compétitives et simplifie la vente de biens.

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