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Vente Bureaux 434 m²4 Rue Edith Piaf, 44800 Saint-Herblain

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 10 713 €/an
1 119 720 €
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Bureaux à vendre ou à louer à Saint-Herblain avec parkings privatifs

Situé à Saint-Herblain, à proximité immédiate du Zénith, ce plateau de bureaux d'environ 434 m² offre un environnement de travail moderne, disponible à la vente ou à la location. Divisible à partir de 217 m², il se compose de bureaux séparés, d'un openspace spacieux, d'une grande salle de réunion idéale pour vos projets collaboratifs ainsi que d'un réfectoire aménagé permettant de profiter de moments conviviaux sur place.
Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité telles que la climatisation réversible, l'ascenseur, des faux-plafonds ainsi que le pré-câblage informatique. Vous profiterez également de 6 places de parkings privatives en sous-sol, un réel avantage pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Enfin, l'accès est facilité par la proximité des lignes de bus Armor et Cochardières, assurant une excellente desserte pour vos déplacements professionnels.
Parkings privatives en sous-sol
Prestations techniques
Faux-plafonds
Précâblage informatique
Plinthes périphériques
Gestion technique centralisée
Alarme
Cuisine
Cloisons amovibles
Moquette
Ascenseur
Climatisation réversible
Grande salle de réunion
Réfectoire aménagé
Bureaux séparés
Openspace
Situation/Transports :
Bus Armor
BUS-50
BUS-C3
Cochardières
BUS-93
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-2014082-0-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux217Immédiate146 HT/HC/m²/an26 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILAT2 580 HD/m²5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurA confirmerTrimestriel
2Bureaux217Immédiate146 HT/HC/m²/an26 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILAT2 580 HD/m²5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurA confirmerTrimestriel
Total434 m²
6 emplacement en sous-sol
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 217
Disponibilité Immédiate
Loyer 146 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 217
Disponibilité Immédiate
Loyer 146 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 434 m²
Étage 6 emplacement en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

4 Rue Edith PiafSaint-Herblain 44800

Transports

François Mitterrand

1 km (soit 16 min à pied)

Schoelcher

2 km (soit 17 min à pied)

Estrella Polar Sur

2 km (soit 17 min à pied)

Tourmaline

2 km (soit 17 min à pied)

Frachon

2 km (soit 4 min en voiture)

La Basse Indre - Saint-Herblain

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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