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Location Bureaux 155 m² à 3 555 m²Le Patio, 2 Bis Rue Marcel Dassault, 69740 Genas

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
1 963 € HT-HC/mois
152 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX - A VENDRE ou A LOUER - GENAS - A partir de 150 m²

Nous vous proposons un 'ensemble immobilier dénommé Le Patio, composé de 2 bâtiments dans lesquels la flexibilité et la divisibilité seront optimisées. Le Patio comprend de nombreux stationnements
La conception contemporaine du programme, l'efficacité de ses grands plateaux et la flexibilité de ses surfaces sauront répondre aux exigences des entreprises.
. Structure béton
. Isolation extérieure 140 mm
. Châssis vitrés en menuiserie aluminium à rupture de pont
thermique
. Vitrage à haute sélectivité solaire
. Éclairage LED sur détection et seuil de luminosité dans les lots
. Chauffage-rafraichissement sur pompe à chaleur
. Revêtement de sol des lots privatifs en dalles
textiles à traitement acoustique
. Production d'électricité photovoltaïque consommée
avec revente du surplus
. Ascenseurs
. Parkings extérieurs et en sous-sol
Situation/Transports :
SNCF St-Priest (France)
Bus Lignes 48, 28, 29 et 76
Autoroute Rocade Ouest A46
Aéroport A 10 min
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1322345-0_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+2Bâtiment A Lot 10Bureaux211,4152 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 315 m² HD25 m²/an HT2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrement réduitsTrimestriel d'avanceLot 10
R+2Bâtiment A Lot 11Bureaux208152 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 315 m² HD25 m²/an HT2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrement réduitsTrimestriel d'avanceLot 11
R+2Bâtiment A Lot 9Bureaux185,2152 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 315 m² HD25 m²/an HT2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrement réduitsTrimestriel d'avanceLot 9
R+2Bâtiment A Lot 12Bureaux164,7152 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 315 m² HD25 m²/an HT2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrement réduitsTrimestriel d'avanceLot 12
R+1Bâtiment A Lot 6Bureaux211,4152 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 315 m² HD25 m²/an HT2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrement réduitsTrimestriel d'avanceLot 6
R+1Bâtiment A Lot 7Bureaux208152 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 315 m² HD25 m²/an HT2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrement réduitsTrimestriel d'avanceLot 7
R+1Bâtiment A Lot 5Bureaux185,2152 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 315 m² HD25 m²/an HT2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrement réduitsTrimestriel d'avanceLot 5
R+1Bâtiment A Lot 8Bureaux164,7152 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 315 m² HD25 m²/an HT2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrement réduitsTrimestriel d'avanceLot 8
RDCBâtiment A Lot 2Bureaux214,6152 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 315 m² HD25 m²/an HT2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrement réduitsTrimestriel d'avanceLot 2
RDCBâtiment A Lot 3Bureaux188,2152 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 315 m² HD25 m²/an HT2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrement réduitsTrimestriel d'avanceLot 3
RDCBâtiment A Lot 1Bureaux179,2152 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 315 m² HD25 m²/an HT2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrement réduitsTrimestriel d'avanceLot 1
RDCBâtiment A Lot 4Bureaux155,4152 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 315 m² HD25 m²/an HT2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrement réduitsTrimestriel d'avanceLot 4
R+2Bâtiment B Lot 109Bureaux169,4Immédiate152 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 315 m² HD25 m²/an HT2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrement réduitsTrimestriel d'avanceLot 109
R+1Bâtiment B Lot 108Bureaux208Immédiate152 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 315 m² HD25 m²/an HT2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrement réduitsTrimestriel d'avanceLot 108
R+1Bâtiment B Lot 107Bureaux164,7Immédiate152 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 315 m² HD25 m²/an HT2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrement réduitsTrimestriel d'avanceLot 107
RDCBâtiment B Lot 101Bureaux214,4Immédiate152 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 315 m² HD25 m²/an HT2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrement réduitsTrimestriel d'avanceLot 101
RDCBâtiment B Lot 104Bureaux188,2Immédiate152 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 315 m² HD25 m²/an HT2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrement réduitsTrimestriel d'avanceLot 104
RDCBâtiment B Lot 102Bureaux179,2Immédiate152 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 315 m² HD25 m²/an HT2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrement réduitsTrimestriel d'avanceLot 102
RDCBâtiment B Lot 103Bureaux155,4Immédiate152 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 315 m² HD25 m²/an HT2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrement réduitsTrimestriel d'avanceLot 103
Bâtiment AParkings-Immédiate250 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 m² HD2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrement réduitsTrimestriel d'avance
Sous-SolBâtiment AParkings-900 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires15 000 m² HD2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrement réduitsTrimestriel d'avance
Bâtiment BParkings-Immédiate250 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires4 000 m² HD2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrement réduitsTrimestriel d'avance
Sous-SolBâtiment BParkings-Immédiate900 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires15 000 m² HD2,5 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrement réduitsTrimestriel d'avance
Total3 555,3 m²
32 33 33 31
Étage R+2
Bâtiment Bâtiment A Lot 10
Type Bureaux
Surfaces 211,4
Loyer 152 HT/HC/m²/an
Étage R+2
Bâtiment Bâtiment A Lot 11
Type Bureaux
Surfaces 208
Loyer 152 HT/HC/m²/an
Étage R+2
Bâtiment Bâtiment A Lot 9
Type Bureaux
Surfaces 185,2
Loyer 152 HT/HC/m²/an
Étage R+2
Bâtiment Bâtiment A Lot 12
Type Bureaux
Surfaces 164,7
Loyer 152 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment Bâtiment A Lot 6
Type Bureaux
Surfaces 211,4
Loyer 152 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment Bâtiment A Lot 7
Type Bureaux
Surfaces 208
Loyer 152 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment Bâtiment A Lot 5
Type Bureaux
Surfaces 185,2
Loyer 152 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment Bâtiment A Lot 8
Type Bureaux
Surfaces 164,7
Loyer 152 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment A Lot 2
Type Bureaux
Surfaces 214,6
Loyer 152 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment A Lot 3
Type Bureaux
Surfaces 188,2
Loyer 152 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment A Lot 1
Type Bureaux
Surfaces 179,2
Loyer 152 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment A Lot 4
Type Bureaux
Surfaces 155,4
Loyer 152 HT/HC/m²/an
Étage R+2
Bâtiment Bâtiment B Lot 109
Type Bureaux
Surfaces 169,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 152 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment Bâtiment B Lot 108
Type Bureaux
Surfaces 208
Disponibilité Immédiate
Loyer 152 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment Bâtiment B Lot 107
Type Bureaux
Surfaces 164,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 152 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment B Lot 101
Type Bureaux
Surfaces 214,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 152 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment B Lot 104
Type Bureaux
Surfaces 188,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 152 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment B Lot 102
Type Bureaux
Surfaces 179,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 152 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment B Lot 103
Type Bureaux
Surfaces 155,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 152 HT/HC/m²/an
Bâtiment Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 HT/HC/place/an
Étage Sous-Sol
Bâtiment Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 900 HT/HC/place/an
Bâtiment Bâtiment B
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 HT/HC/place/an
Étage Sous-Sol
Bâtiment Bâtiment B
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 900 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 3 555,3 m²
Étage 32 33 33 31

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Emplacement

2 Bis Rue Marcel DassaultGenas 69740
Nom de l'immeuble : Le Patio

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

9 km (soit 13 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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