Location Bureaux 231 m²69002 Lyon

15 353 909 € HT-HC/mois
797 605 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUREAUX / APPARTEMENT A LOUER

11 Rue des Marronniers est un immeuble de bureaux situé sur la Presqu’île Nord, au cœur d’un secteur central et particulièrement recherché pour son dynamisme économique et son attractivité tertiaire. Implanté dans un environnement urbain qualitatif, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, restaurants et pôles d’affaires.
L’immeuble présente une architecture soignée et une image professionnelle valorisante, adaptée aux entreprises souhaitant s’implanter dans un cadre central et représentatif. Sa conception favorise le confort d’usage et la fonctionnalité des espaces, répondant aux standards attendus pour un immeuble de bureaux de bon niveau, comme en témoigne sa notation de 4 étoiles sur 5.
La localisation constitue un atout majeur, avec une excellente desserte par les transports en commun et un accès facilité aux principaux axes de circulation. Cet immeuble s’impose comme une adresse attractive pour des activités tertiaires au sein de la Presqu’île Nord.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 69_1267
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
2Bureaux231 m²321 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Lyon 69002

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an

À propos de l'agence

99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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