Location Bureaux 213 m² à 536 m² - Photo 1

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Location Bureaux 213 m² à 536 m²24 Grande-Rue Nazareth, 31000 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 5 520 € HT/an

Taxe foncière : 7 896 €/an

À partir de

3 284 € HT-HC/mois

185 € HT-HC/m²/an

Bureaux de standing à louer – Toulouse Carmes – 213 à 536 m²

24 Grande-rue Nazareth
Unicorns vous présente un plateau de bureaux au deuxième étage de l'Hôtel Davisard, hôtel particulier du XVIIe siècle inscrit aux Monuments Historiques, dans une copropriété très calme.
Description
213,72 m² disponibles immédiatement : 7 bureaux aux plafonds de 4 m, parquet massif et cheminées anciennes décoratives.
322,34 m² supplémentaires sur le même niveau, disponibles courant 1er trimestre 2027 après travaux.
Prestations
Climatisation (lot disponible) et chauffage individuel au gaz
2 sanitaires privatifs
Menuiseries neuves sur toutes les façades
Garage en option : 2 320 € / an charges comprises
Accès
Métro ligne B, stations Carmes et Palais-de-Justice.
Conditions
Bail professionnel
Loyer 213,72 m² : 39 600 € / an (9 900 € / trimestre)
Loyer 322,34 m² : 59 560 € / an (14 890 € / trimestre)
Provision pour charges : 4 800 € / an et 7 200 € / an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur, soit 5 940 € HT et 8 934 € HT
Frais de rédaction de bail : 1 % HT du loyer de la première période triennale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi louer ces bureaux ?
Cette location de bureaux à Toulouse associe cachet historique, volumes d'exception et prestations actuelles : une adresse rare en immobilier d'entreprise.
Localisation
Secteur des Carmes, quartier Saint-Étienne, à proximité de la place du Salin et du Palais de Justice.
En résumé
Hôtel particulier inscrit aux Monuments Historiques
7 bureaux, plafonds de 4 m, parquet, cheminées
Extension possible à 536 m² en 2027
Climatisation, chauffage gaz, menuiseries neuves
Garage en option
Bail professionnel
Renseignements et visites sur demande auprès d'Unicorns Immobilier d'Entreprise.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Type de contrat : Locaux profession libérale

Disponibilité : Immédiate

Référence : 311093

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type de produit	Surface	Loyer € HT.HC/m²/an	Charges € HT/m²/an	Impôt foncier € HT/m²/an	Disponibilité	Parkings	Loyer parkings € HT/u/an
2	Bureau	322m2	185	10	14	1er trimestre 2027	-	-
2	Bureau	213m2	185	11	16	immédiate	-	-

Etage 2

Type de produit Bureau

Surface 322m2

Loyer € HT.HC/m²/an 185

Charges € HT/m²/an 10

Impôt foncier € HT/m²/an 14

Etage 2

Type de produit Bureau

Surface 213m2

Loyer € HT.HC/m²/an 185

Charges € HT/m²/an 11

Impôt foncier € HT/m²/an 16

Caractéristiques

Divisible
Immeuble indépendant

Climatisation

Emplacement

24 Grande-Rue NazarethToulouse 31000

Transports

Carmes

300 m (soit 3 min à pied)

Palais De Justice

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

14 Commerces alimentaires

32 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

3 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

UNICORNS IMMOBILIER D'ENTREPRISE

59 Allées Jean Jaurès

31000 Toulouse

Unicorns immobilier d'entreprise se consacre au conseil et à la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et d'entrepôts. Leurs valeurs ? reposent sur trois piliers fondamentaux. Un parcours entièrement numérique qui favorise l'autonomisation des utilisateurs finaux. Gagnez du temps et de l'argent grâce à des visites possibles 24h/24 et 7j/7. Leurs offres de synthèse instantanée sont disponibles pour comparer les éléments essentiels et faire le bon choix. Le réseau de consultants et d'experts du marché rendra tout possible.

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