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commerciaux</a><a href="/recherche/?transaction_type=sale&realty_type=commercial&f_has_sale_of_business_assets=true" class="desktop-header-sale-fdc">Fonds de commerce</a><a href="/immobilier-d-entreprise/annonces/vente-terrains" class="desktop-header-sale-land">Terrains</a></div></div><a href="/confier-ma-recherche" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-sale-entrust-search"><svg class="svg-icon" aria-hidden="true"><use xlink:href="/static/front/img/svg-icons/lightning2.svg#svg_icon-lightning2"></use></svg>Confier ma recherche à un professionnel</a></div><div class="agencies-tab"><div><div class="title"><span>Trouver une agence</span><a href="/guide-immobilier/recherche-locaux/professionnel/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-agencie-guide">Pourquoi confier sa recherche ?</a></div><div class="tabs"><a href="/immobilier-d-entreprise/agences-conseils-immobilier" class="desktop-header-agencie-comparator">Comparateur d'agences</a><a 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Location Bureaux 258 m² à 680 m²51 RUE BERTY ALBRECHT, 69500 Bron

À partir de
3 548 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
722 400 €

Bureaux divisibles Bron à vendre

Cushman & Wakefield Lyon vous propose à la vente et à la location les deux derniers lots disponibles au sein du premier bâtiment de TERRA PARC, programme tertiaire situé au coeur de la ZAC de la Clairière à Bron. Ce bâtiment récent, au design architectural affirmé, a été conçu pour répondre aux attentes des entreprises en quête de modernité, de confort et de performance énergétique. Il s'inscrit dans un environnement paysager agréable, propice au bien-être au travail, et bénéficie d'un accès immédiat à un vaste parking gratuit, un atout rare en périphérie lyonnaise.
Idéalement situé à l'entrée de la ville de Bron, en façade directe du boulevard Laurent Bonnevay, ce programme profite d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, que ce soit en voiture ou en transports en commun. Le site est desservi par plusieurs lignes de bus, les tramways T2, T3 et T5, ainsi que par la ligne A du métro via la station Vaulx-en-Velin La Soie. Cette connectivité remarquable renforce l'attractivité du site pour tout type d'activité tertiaire.
Les plateaux disponibles offrent des espaces modulables et lumineux, adaptés aussi bien à des entreprises en croissance qu'à des professions libérales ou des sièges régionaux. La proximité immédiate du pôle hospitalier Lyon-Sud, la facilité d'accès aux principales infrastructures lyonnaises, ainsi que la qualité architecturale du bâtiment en font une opportunité rare sur le secteur.
À noter : pour toute acquisition, les frais de notaire sont actuellement offerts, une occasion à ne pas manquer pour investir dans un bien immobilier professionnel valorisant et stratégique. À seulement 25 minutes de l'aéroport international de Lyon Saint-Exupéry et des gares SNCF Lyon Part-Dieu et Lyon Saint-Exupéry, TERRA PARC constitue un choix judicieux pour les entreprises à la recherche d'un équilibre entre accessibilité, confort et qualité d'image.
Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez dès à présent nos équipes Cushman & Wakefield Lyon.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 173612-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1N3 R+1 Lot 11Bureaux422
R+1N3 R+1 Lot 12A / 12CBureaux258
pkg ExtN3Parkings-
Total680 m²
15 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
Immeuble Code du Travail
Label HQE BATIMENT DURABLE au niveau PERFORMANT pour les espaces de bureaux
Raccordement de l'immeuble au réseaux
Toiture terrasse avec végétalisation
Façades en béton lasuré
Menuiseries extérieures en aluminium
Stores intérieurs mécaniques Nord
Brise soleil motorisés Est-Ouest-Sud
Effectif : 1p/10m² SU privative
Hauteur sous plafond 2,70 m
Faux-plafond en dalle minérale 600 x 600
Eclairage par luminaires encastrés type pavé LED
Parking non payant
Distribution électrique se fera en faux-plafond et plinthes périphériques PVC à 2 compartiments
Chaque poste de travail implanté en façade comportera 2 PC normales - En complément, prévu des attentes en plafond des parties centrales des plateaux de bureaux

Emplacement

51 RUE BERTY ALBRECHTBron 69500
Bus Lignes C8-C9-C17
Tram Boutasse C . Rousset (T2-T5)

Transports en commun

Hôpitaux Est - Pinel

908 m (soit 12 min à pied)

Tramway6

Essarts - Iris

999 m (soit 13 min à pied)

Tramway25

Boutasse - C. Rousset

1002 m (soit 13 min à pied)

Tramway25

Vinatier

1005 m (soit 13 min à pied)

Tramway6

De Tassigny - Curial

1105 m (soit 15 min à pied)

Tramway5
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Hugo Lopez

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
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Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
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