Location Bureaux 162 m² à 1 698 m² - Photo 1

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Location Bureaux 162 m² à 1 698 m²12/14 Avenue Simone Veil, 69150 Décines-Charpieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 51 725 € HT/an

À partir de

2 160 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Bureaux en location à Décines-Charpieu divisibles proximité axes routiers

Au sein de l'ensemble tertiaire Les Loges à Décines-Charpieu, des bureaux à louer jusqu'à 698 m² sont proposés, avec une division possible à partir de 162 m². Cette modularité permet aux entreprises, qu'il s'agisse de PME, de sociétés de services ou de structures en développement, de bénéficier d'espaces adaptés à leurs besoins.
Implantés dans un secteur économique dynamique de l'Est lyonnais, ces bureaux offrent une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers principaux et des transports en commun. L'environnement professionnel environnant favorise les interactions et la croissance des activités.
Les utilisateurs profitent d'une localisation stratégique, facilitant les déplacements des collaborateurs, clients ou partenaires. La présence de services et d'équipements à proximité contribue au confort au quotidien. Cette flexibilité de surface répond parfaitement aux attentes des entreprises souhaitant s'implanter à Décines-Charpieu tout en optimisant leur implantation immobilière dans la métropole lyonnaise.
Proximité des axes routiers structurants
Accès aux transports en commun
Présence de services à proximité
Environnement économique dynamique
Lots divisibles
Ascenseur
Interphones
Châssis aluminium avec ouvrant à la française
Garde-corps extérieurs vitrés
Brise-soleils orientables sur façades Sud Est Ouest
Traitement d'air par centrale double flux avec roue de récupération
CVC supervisée par gestion technique centralisée
Infrastructure pour borne IRVE 7 kVA
Certification BREEAM VERY GOOD
Éclairage bureaux 300 lux moyen
Luminaires fluorescents 3 x 14 w type T5 encastrés dans faux-plafond
Optique basse luminance
Traitement thermique en chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible
Ventilo-convecteurs DRV type 3 tubes encastrés en faux-plafond
Hauteur sous faux-plafond 2,50 m dans bureaux et circulations
Hauteur sous faux-plafond 2,50 m dans les sanitaires
Hauteur sous dalle 3,00 m
Un poste de travail par trame de 2,70 m de façade
Quatre prises de courant par poste
Deux connecteurs RJ 45 par poste hors câblage courant faible
Faux-plancher plénum 7 cm
Surface rez-de-chaussée 472,85 m²
Situation/Transports :
Bus Lyon Décines Ol Vallée ligne 85
Tram Lyon Décines Ol Vallée ligne T7
A42 entrée N346
A42
N346 sortie N346
N346 entrée Vaulx en Velin Décines
Parking Meyzieu boulevard Pierre Mendès France
Borne de recharge MEY04 Rocade Est
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/12/2026

Référence : ALLY-2207904-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R + 2	Lot 7	Bureaux	336,86	1er janvier 2027	160 m²/an HT HC	27,74 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 7
R + 2	Lot 6	Bureaux	275,16	1er janvier 2027	160 m²/an HT HC	27,6 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 6
R + 1	Lot 5	Bureaux	337,35	1er janvier 2027	160 m²/an HT HC	27,11 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 5
R + 1	Lot 4	Bureaux	275,9	1er janvier 2027	160 m²/an HT HC	26,81 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 4
RDC	Lot 3	Bureaux	310,18	1er janvier 2027	160 m²/an HT HC	28,42 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 3
RDC	Lot 2	Bureaux	162,67	1er janvier 2027	160 m²/an HT HC	30,46 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 2
Total			1 698,12 m²

Étage R + 2

Bâtiment Lot 7

Type Bureaux

Surfaces 336,86