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Location Bureaux 176 m²Pavillon 52, 52 Quai Rambaud, 69002 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 058 € HT/an
Taxe foncière : 7 040 €/an
3 970 € HT-HC/mois
271 € HT-HC/m²/an

Bureaux en location Lyon 2e Confluence terrasse et vue sur la Saône

Situés au cœur du quartier Confluence dans le 2e arrondissement de Lyon, ces bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié en façade de la Saône. L'immeuble Pavillon 52 se distingue par son architecture contemporaine et offre une très belle vue dégagée sur le fleuve. Les occupants profitent d'une terrasse agréable, idéale pour les pauses ou les réunions informelles en extérieur.
L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du tramway T1, à l'arrêt Musée des Confluences, ainsi qu'aux lignes de bus C7, C10, 15, 63 et S1. Les grands axes routiers, tels que le cours Charlemagne, le quai Perrache et l'autoroute A7, facilitent les déplacements en voiture. Une station Vélo'V se trouve également à proximité pour favoriser les déplacements doux.
La configuration des espaces, conjuguée aux nombreuses prestations de l'immeuble, fait de cette offre une solution fonctionnelle et agréable pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et moderne au cœur de Lyon.
Vue dégagée sur la Saône
Proximité immédiate du quartier Confluence
Environnement urbain dynamique
Certification BREEAM Good
Terrasse commune
Salle de convivialité commune
Chauffage et rafraîchissement par dalle active
Ventilo-convecteurs en faux plancher
Production par pompe à chaleur
Échange thermique sur nappe phréatique
Ventilation double flux avec récupération de chaleur
Sous-face de dalles de béton brute
Faux plafond dans sanitaires et sas attenant
Hauteur sous plafond 2,70 m
Plancher en béton armé post-contraint épaisseur 30 cm
Dalle active
Trame en façade 1,35 m
Façades en mur rideau
Brise-soleil horizontaux en lames de béton fibré à ultra haute performance
Éclairage par luminaires intelligents et individuels
Lampadaire sur les postes de travail
Modules vitrés toute hauteur
Situation/Transports :
Cours Charlemagne
Quai Perrache
Autoroute A7
Tramway T1 arrêt Musée des Confluences
Bus C7
Bus C10
Bus 15
Bus 63
Bus S1
Station Vélo'V 2020 Musée des Confluences
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2176044-0L-6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 2Bureaux176,44Immédiate270 HT/HC/m²/an40 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Sous-SolParkings-Immédiate1 900 HT/HC/U/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total176,44 m²
1 Emplac. simple(s) en sous-sol
Étage R + 2
Type Bureaux
Surfaces 176,44
Disponibilité Immédiate
Loyer 270 HT/HC/m²/an
Étage Sous-Sol
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 900 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 176,44 m²
Étage 1 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Emplacement

52 Quai RambaudLyon 69002
Nom de l'immeuble : Pavillon 52

Transports

Musée Des Confluences

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 30 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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