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Location Bureaux 160 m²Zi, 13127 Vitrolles

1 467 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 2 640 € HT

Dépôt de garantie : 4 400 € HT

Charges locatives : 1 600 € HT/an

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BUREAUX LIMUNEUX R+1 avec TERRASSE EN ZI

ZI Les Pennes Mirabeau
Accessibilité via les axes autoroutiers et départementale
Sur site clos et sécurisé par portail électrique
4 parkings privatifs ; parking libre à proximité
Bureau dans un ensemble,
Bureau en R +1
Lumineux, propres, fonctionnelles
Avec terrasse expo Sud est de 88 m2.
Surface 160 m2
Entrée avec hall d'accueil et cuisine. Local, technique.
Couloir desservant 4 bureaux cloisonnés.
2 salles d'eau Et 2 sanitaires.
Sol carrelage
Baie vitrée, huisseries PVC, climatisation réversible dans toutes les pièces
Disponible immédiatement
Loyer annuel 17 600 € HT /an
Périodicité de paiement Trimestrielle À échoir
(Indicatif : Loyer mensuel 1 466€ HT)
Loyer annuel au m² 110 € HT /m²
Charges annuelles 1 600€ HT (Entretien espaces verts, portail électrique)
Modalite?s charges Provision trimestrielle avec régularisation annuelle
Taxe foncière 1 400€ /an (montant à repréciser)
Indexation du loyer Annuelle Ilat
Dépôt de garantie 4 400 €
Régime fiscal Assujetti à la TVA
Honoraires locataire 2 640 € HT (3 168 € TTC) Correspondant à 15% du loyer annuel hors taxes hors charges.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
RCP BEAZLEY N° MA035A20ANPM/O2
Terry GRATADE
07.61.13.15.15
terry@red-groupe.fr
Consultant en immobilier d'entreprise N° RSAC 984 587 812
RCP INSIFY N° PNC-027477
Honoraires de 2 640 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 133 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50877416300036
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
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Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 15/01/2026

Référence : CS13199-REDGROUPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	160 m²	110 € HT-HC/m²/an	15/01/2026

Emplacement

ZiVitrolles 13127

Transports

Rognac

5 km (soit 6 min en voiture)

Tremp

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Marseille

6 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RED GROUPE

2 Rond Point Du Canet

13590 Meyreuil

Spécialiste en immobilier d'entreprise sur les Bouches du Rhône notre agence intervient dans vos opérations d'investissement, de vente, de recherche de locataire. Notre équipe compte aujourd'hui 7 collaborateurs à votre service. Notre différence c'est notre indépendance et notre ancrage local. Nous garantissons une relation professionnelle mais humaine et pas formatée par un réseau. Nous travaillons sur le marché de bureaux, entrepôts, locaux d'activités, commerces, locaux professionnels, locaux mixtes, investissements locatifs, locaux industriels...

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