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Location Bureaux 600 m²3 Ter Chemin De La Chasse, 31770 Colomiers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 800 € HT/an

4 500 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Au Nord-Ouest de Toulouse sur la commune de Colomiers, sur un site clos et sécurisé le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous présente à la location un local d'activités aux prestations de qualité d'une surface totale d'environ 600 m² répartie comme suit:
- 200 m² de surface dépôt comprenant deux portes sectionnelles motorisées de 4 x 4 m, deux accès piéton, une mezzanine en sus;
- 20 m² de réserve;
- 380 m² de surface bureaux meublée répartie en RDC et étage comprenant un accueil, 4 bureaux cloisonnés, 3 open space, un espace repromat, une cuisine équipée, 3 sanitaires PMR, 2 douche avec vestiaires.
Le bien dispose également d'un espace extérieur de stockage clos et sécurisé par des portails manuels.
Possibilité de diviser le local en deux locaux de 340 m² et 260 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 31_13482

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Usage	Surface
RDC	Dépôt	220 m²
RDC	Bureaux	185 m²
R+1	Bureaux	195 m²

Niveau RDC

Usage Dépôt

Surface 220 m²

Niveau RDC

Usage Bureaux

Surface 185 m²

Niveau R+1

Usage Bureaux

Surface 195 m²

Caractéristiques

Accès PMR

Kitchenette / cuisine partagée
Espace de stockage
Parking
Open space

Climatisation

Accueil
Alarme

- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Couverture bac acier
- Cuisine équipée : 1
- Douche(s)
- Eclairage pavé LED
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 8 m
- Issue de secours : 2
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs : 24
- Open Space
- Porte sectionnelle motorisée : 2 de 4 x 4 m
- Sanitaire PMR : 3
- Triphasé
- Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
- Vitrine

Emplacement

3 Ter Chemin De La ChasseColomiers 31770

Transports

Colomiers Lycée International

2 km (soit 5 min en voiture)

Colomiers

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

11 km (soit 11 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE

152 Allée De Barcelone

31000 Toulouse

Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.

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Location Bureaux 600 m²3 Ter Chemin De La Chasse, 31770 Colomiers

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité