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Location Bureaux 155 m² à 944 m²16 Rue Du 8 Mai 1945, 33150 Cenon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
1 227 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
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BUREAUX LUMINEUX pour studio de prod !

Location Bureaux 600 m² à 944 m²

95 € HT-HC/m²/an

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS BORDEAUX : des espaces de bureaux et d'activités à louer à Cenon, offrant une flexibilité inégalée. Avec une surface totale de 944 m², ces locaux sont divisibles à partir de 155 m², s'adaptant parfaitement à vos besoins spécifiques. Profitez d'un emplacement stratégique et d'un cadre moderne pour dynamiser votre activité. Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise établie, ces espaces modulables sont conçus pour favoriser votre succès. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un environnement professionnel de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
. CLIMATISATION REVERSIBLE
. DOUBLE ACCES
. VERRIERE
. STUDIO DE PRODUCTION AVEC GRANDE HSP ET MATERIEL
. CLOISONNEMENT AMOVIBLE
. CABLAGE INFORMATIQUE
. FIBRE DEDIEE
. PARKINGS EXTERIEUR
Façades légères à ossature métallique et parpaing
. Accès véhicules légers, poids lourds légers
. Fibre optique
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 5(H) x 4(L) mètres 3.05(l)x 3.50(h)
. Charge au sol : 1.5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 4.08 mètres
Bureaux
. Bureaux RdC
. Précâblage et câblage informatique et téléphonique
. Sanitaires privatifs RC
Surface RDC : 344,3 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2190370-0LB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux6001er septembre 202695 M²/ AN HT HC32,37 M²/ AN HT HCA la charge du preneur 15%T.V.A.Sous-locationILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités125,3A la charge du preneur 15%T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux30A la charge du preneur 15%T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités155,3Immédiate130 m²/an HT HC33 m²/an HTA la charge du preneur 15%T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités150A la charge du preneur 15%T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux39A la charge du preneur 15%T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule LOT 8LOT 8Activités1891er octobre 2026130 m²/an HT HC33 m²/an HTA la charge du preneur 15%T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT 8
Total944,3 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Internet

  • Fibre optique

Location Local d'activités 155 m² à 944 m²

95 € HT-HC/m²/an

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. CLIMATISATION REVERSIBLE
. DOUBLE ACCES
. VERRIERE
. STUDIO DE PRODUCTION AVEC GRANDE HSP ET MATERIEL
. CLOISONNEMENT AMOVIBLE
. CABLAGE INFORMATIQUE
. FIBRE DEDIEE
. PARKINGS EXTERIEUR
Façades légères à ossature métallique et parpaing
. Accès véhicules légers, poids lourds légers
. Fibre optique
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 5(H) x 4(L) mètres 3.05(l)x 3.50(h)
. Charge au sol : 1.5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 4.08 mètres
Bureaux
. Bureaux RdC
. Précâblage et câblage informatique et téléphonique
. Sanitaires privatifs RC
Surface RDC : 344,3 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2190370-0LA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux6001er septembre 202695 M²/ AN HT HC32,37 M²/ AN HT HCA la charge du preneur 15%T.V.A.Sous-locationILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités125,3A la charge du preneur 15%T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux30A la charge du preneur 15%T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités155,3Immédiate130 m²/an HT HC33 m²/an HTA la charge du preneur 15%T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités150A la charge du preneur 15%T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux39A la charge du preneur 15%T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule LOT 8LOT 8Activités1891er octobre 2026130 m²/an HT HC33 m²/an HTA la charge du preneur 15%T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT 8
Total944,3 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

16 Rue Du 8 Mai 1945Cenon 33150

Transports

Jean Zay

300 m (soit 4 min à pied)

La Marègue

400 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
4 Écoles

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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