Location Bureaux 100 m²44210 Pornic

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 480 €/an
1 227 € HT-HC/mois
147 € HT-HC/m²/an

BUREAUX / MIXTE ACTIVITE PROFE A CEDER

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une cession de droit au bail à l'euro symbolique pour des bureaux d'environ 75 m² situés au premier étage, complétés par une réserve/garage d'environ 33 m² en rez-de-chaussée.
Les locaux comprennent 4 bureaux, une salle de réunion, une cuisine semi-équipée et un WC. Très lumineux, ils bénéficient de la climatisation réversible, de la fibre et de vélux électriques.
Nombreux stationnements à disposition, dont 2 équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques, soit environ 7 à 8 places au total.
Situés dans la zone Ouest de Pornic, secteur dynamique pour les activités professionnelles.
Possibilité de repartir sur un bail neuf OU être en sous-location du locataire actuel.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
Type de contrat : 3/6/9 - Sous-location
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_8287
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot BUREAUX
Etage 1er étage
Surface 67 m²
Batiment - Lot Réserve/garage
Etage RDC
Surface 33 m²
Batiment - LotEtageSurface
BUREAUX1er étage67 m²
Réserve/garageRDC33 m²

Caractéristiques

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Pornic 44210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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