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Location Bureaux 175 m² à 6 580 m²69740 Genas

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 177 674 € HT/an
Taxe foncière : 136 288 €/an
À partir de
1 969 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux neufs à louer

Au coeur du parc d'activités EVEREST : 3 Immeubles de bureaux à construire. Nous vous proposons à la location, différentes surfaces, livraison fin 2023. Une architecture de qualité pour ces futurs immeubles avec une belle visibilité. Accès en bordure de la Rocade Est et à 10mn de l'aéroport Saint-Exupéry. .
Immeuble mixte à construire
Labélisé BREEAM VERY GOOD
Services sur le site : crèche, restaurants
RIE sur le parc : 220 places, buffet à volonté
Salle de sport gratuite pour les employés du site
Douches
Un amphithéâtre (150 prs) réservé aux locataires
Immeuble sécurisé (Contrôle d'accès...)
Ascenseur
accès PMR
Faux-plancher
Luminaires faux plafond
Sol en carrelage ou dalle moquette
Climatisation 3 tubes individualisée
Sanitaires en partie commune
Terrasse comprise
Parking extérieur et en sous-sol en sus
1 parking/ 25 m2
Borne de recharge véhicule électrique
Surface RDC : 1597 m²
Situation/Transports :
Autoroute A46 sortie 8
Autoroute A7, A43 et A42 à proximité
Tram T2
Bus Bus Zi5 et 48 au pied de l'immeuble
SNCF Gare TGV Lyon Part Dieu à 20min
Aéroport LYON ST Exupéry et Bron à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1025247-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3A 2Bureaux421,8135 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance2
3A 1Bureaux333,9135 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance1
2A 4Bureaux616,7135 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance4
2A 2Bureaux510,9135 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance2
2A 1Bureaux317,3135 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance1
2A 3Bureaux266,2135 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance3
1A 4Bureaux616,7135 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance4
1A 2Bureaux510,9135 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance2
1A 1Bureaux317,3135 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance1
1A 3Bureaux266,2135 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance3
RDCA 4Bureaux603,6135 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance4
RDCA 1Bureaux511135 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance1
RDCA 3Bureaux262,6135 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance3
RDCA 2Bureaux219,8135 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance2
1B 1Bureaux342,8135 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance1
1B 6Bureaux287,1135 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance6
1B 5Bureaux175,7135 HT/HC/m²/an27 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance5
Total6 580,5 m²
Étage 3
Bâtiment A 2
Type Bureaux
Surfaces 421,8
Loyer 135 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment A 1
Type Bureaux
Surfaces 333,9
Loyer 135 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment A 4
Type Bureaux
Surfaces 616,7
Loyer 135 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment A 2
Type Bureaux
Surfaces 510,9
Loyer 135 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment A 1
Type Bureaux
Surfaces 317,3
Loyer 135 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment A 3
Type Bureaux
Surfaces 266,2
Loyer 135 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment A 4
Type Bureaux
Surfaces 616,7
Loyer 135 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment A 2
Type Bureaux
Surfaces 510,9
Loyer 135 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment A 1
Type Bureaux
Surfaces 317,3
Loyer 135 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment A 3
Type Bureaux
Surfaces 266,2
Loyer 135 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment A 4
Type Bureaux
Surfaces 603,6
Loyer 135 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment A 1
Type Bureaux
Surfaces 511
Loyer 135 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment A 3
Type Bureaux
Surfaces 262,6
Loyer 135 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment A 2
Type Bureaux
Surfaces 219,8
Loyer 135 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment B 1
Type Bureaux
Surfaces 342,8
Loyer 135 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment B 6
Type Bureaux
Surfaces 287,1
Loyer 135 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment B 5
Type Bureaux
Surfaces 175,7
Loyer 135 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 6 580,5 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Conditions particulières à la location : Charges : consommation, fluide,
climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking,.)
Aménagement en fonction du cahier des charges:
Plateaux nus : 135 euros HT HC/m²/an
Plateaux cloisonnés, aménagés :145 euros HT HC/m²/an
Parking extérieur :250 euros/HT/l'unité/an
Parking intérieur: 450 euros/HT/l'unité/an (+100 euros pour une place avec borne de recharge)

Emplacement

Genas 69740

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

6 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOROVIM

13 Rue Tronchet
69006 Lyon
Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.
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