Location Bureaux 1 012 m² à 7 454 m² - Photo 1

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Location Bureaux 1 012 m² à 7 454 m²1 Route De Genas, 69500 Bron

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À partir de

14 338 € HT-HC/mois

170 € HT-HC/m²/an

Bureaux neufs à louer à Bron campus moderne avec services et accessibilité

Découvrez TERRA CAMPUS, un ensemble de bureaux neufs à louer au sein de la ZAC de la Clairière à Bron. Ce campus urbain innovant a été pensé pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Situé au cœur d'un futur quartier mixte de 16 hectares, il bénéficie d'une visibilité remarquable sur le boulevard Laurent Bonnevay et d'un environnement en pleine mutation, axé sur la modernité et le confort.
Les utilisateurs profitent de nombreux services sur place, tels que des espaces de restauration, des espaces de santé, un business center, des salles de sport, une conciergerie d'entreprise et des crèches. Les plateaux, d'une surface comprise entre 700 m² et 1000 m², sont adaptés aussi bien aux PME qu'aux grands comptes et artisans.
L'emplacement est stratégique : à proximité immédiate des transports en commun (bus, tramways, métro), à 25 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et des gares SNCF, ainsi qu'à l'entrée de la ville de Bron, facilitant ainsi les déplacements professionnels.
Parking Vaulx en Velin rue de la Poudrette
Borne de recharge Bron Hôtel Ibis Lyon Est
Espace de restauration
Espace de santé
Laboratoire d'analyse médicale
Dentiste
Centre de kinésithérapie
Environnement moderne
Espaces végétalisés
Espace de coworking
Business center
Espaces éphémères
Salle de sport
Espace de sport en plein air
Conciergerie d'entreprise
Crèche
Restaurant interentreprises
Cafétéria
Établissement de restauration rapide
Stationnement extérieur HT HC 600 euros par place
Surface RDC 1037,1 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Brossolette-Genas Ligne C15
BUS Lyon Brossolette-Genas Ligne 52
BUS Voillot Ligne C17
BUS La Pagère les Brosses Ligne 24
BUS La Pagère les Brosses Ligne 25
BUS Grange Blanche EXPRESS BOURGOIN LYON
BUS Grange Blanche EXPRESS BOURGOIN VILLEFONTAINE LYON
BUS Grange Blanche EXPRESS VILLEFONTAINE LYON
A42 entrée Villeurbanne La Soie
A42 sortie Villeurbanne La Soie
A42 entrée Vaulx en Velin La Côte
A42 sortie Vaulx en Velin La Côte
A43 entrée Route de Genas D 383
A43 sortie D 383
Rocade Porte du Vinatier Périphérique Lyon
Parking Vaulx en Velin rue de la Poudrette
Borne de recharge Bron Hôtel Ibis Lyon Est
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 6-9 ans

Référence : ALLY-1112787-0L-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
R + 6	A2	Bureaux	1 012,8	24 mois après accord	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	Droits d'enregistrement	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
R + 5	A2	Bureaux	1 081	24 mois après accord	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	Droits d'enregistrement	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
R + 4	A2	Bureaux	1 081	24 mois après accord	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	Droits d'enregistrement	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
R + 3	A2	Bureaux	1 081	24 mois après accord	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	Droits d'enregistrement	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
R + 2	A2	Bureaux	1 081	24 mois après accord	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	Droits d'enregistrement	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
R + 1	A2	Bureaux	1 081	24 mois après accord	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	Droits d'enregistrement	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	A2	Bureaux	1 037,1	24 mois après accord	170 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	Droits d'enregistrement	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
	A2	Parkings	-	24 mois après accord	1 200 HT/HC/place/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	Droits d'enregistrement	6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
Total			7 454,9 m²
150 Parking(s) en sous-sol

Étage R + 6

Bâtiment A2

Type Bureaux

Surfaces 1 012,8