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Location Bureaux 155 m² à 2 508 m²Pylote, 41-42 Quai Perrache, 69002 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 150 510 € HT/an
À partir de
3 230 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an

bureaux neufs à louer coeur Confleunce

Immeuble dessiné par AIRES MATEUS
Construit par Bouygues Immobilier
Dans le quartier de la Confluence et à proximité du tramway et des autoroutes A6 et A7, nous vous proposons à la location différentes surfaces de bureaux divisibles à partir de 155 m² (commerce RDC) au sein de l'immeuble neuf PYLOT.
Le bâtiment est classé ERP5 et bénéficie du label BREEAM Very Good. Nombreux parkings privatifs, excellente visibilité, locaux avec vue dégagée et performance acoustique et thermique dernière génération.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1359763-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RdC
Bâtiment PYLOTE
Type Commerce
Surfaces 155,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 m²/an HT HC
Étage R+4
Bâtiment PYLOTE Nord
Type Bureaux
Surfaces 301,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 m²/an HT HC
Étage R+4
Bâtiment PYLOTE Sud
Type Bureaux
Surfaces 293,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 250
Étage R+3
Bâtiment PYLOTE Nord
Type Bureaux
Surfaces 300,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 250
Étage R+3
Bâtiment PYLOTE Sud
Type Bureaux
Surfaces 293,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 250
Étage R+2
Bâtiment PYLOTE Nord
Type Bureaux
Surfaces 302,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 250
Étage R+2
Bâtiment PYLOTE Sud
Type Bureaux
Surfaces 280
Disponibilité Immédiate
Loyer 250
Étage R+1
Bâtiment PYLOTE Nord
Type Bureaux
Surfaces 302,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 250
Étage R+1
Bâtiment PYLOTE Sud
Type Bureaux
Surfaces 280
Disponibilité Immédiate
Loyer 250
Bâtiment PYLOTE
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 400 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 508,5 m²
Étage 17
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdCPYLOTECommerce155,5Immédiate250 m²/an HT HC
R+4PYLOTE NordBureaux301,1Immédiate250 m²/an HT HC
R+4PYLOTE SudBureaux293,6Immédiate250
R+3PYLOTE NordBureaux300,1Immédiate250
R+3PYLOTE SudBureaux293,1Immédiate250
R+2PYLOTE NordBureaux302,8Immédiate250
R+2PYLOTE SudBureaux280Immédiate250
R+1PYLOTE NordBureaux302,3Immédiate250
R+1PYLOTE SudBureaux280Immédiate250
PYLOTEParkings-Immédiate1 400 place/an HT HC
Total2 508,5 m²
17

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
ERP : 5ème catégorie
Immeuble neuf livré en 2023
Immeuble édifié en R+6 bénéficiant d'une excellente visibilité
Implantation d'un coworking REGUS sur les étages 5 et 6
Label BREEAM Very Good
2 ascenseurs, 1 monte-charge
Gestion technique centralisée
Contrôle d'accès
Protections solaires type BSO
Hall traversant côté Rhône et côté jardin
Espace jardin accessible
Locaux vélo en sous-sol
Douches en RDC
Centrale de cogénération pour les 2 îlots en infrastructure
Panneaux voltaïques en toiture
Commerce indépendant donnant sur la rue Casimir Périer
Bureaux ERP 5 type W à tous les étages
Commerce au rdc classé ERP 5 type N
Plateaux neufs à aménager avec vue dégagée
Capacité d'accueil inédite de 1 personne pour 8 m² soit 345 personnes
Plateaux sans contraintes structurelles (noyaux déportés ) en faveur de la modularité
76% de bureaux en 1er jour favorisant la lumière naturelle
Plateaux libres de toute contrainte structurelle
Balcons filants accessibles à tous les étages
Rafraichissement par groupe : un groupe froid par absorbation et un groupe froid par condensation
Chauffage par panneaux rayonnants
Hauteur sous plafond 2.70 m
Sol : moquette
Faux-plafond avec luminaires LEDS
Plancher technique
Surface RDC : 155,5 m²

Emplacement

41-42 Quai PerracheLyon 69002
Nom de l'immeuble : Pylote

Transports

Hôtel Région Montrochet

500 m (soit 6 min à pied)

Sainte-Blandine

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Cours De Verdun Rambaud
69002 Lyon
Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.
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Marie Ferreira

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