Vente Bureaux 173 m² à 4 000 m² - Photo 1

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Vente Bureaux 173 m² à 4 000 m²
Brook Lyn Office
71 Rue Gorge De Loup, 69009 Lyon

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

À partir de

804 450 €

Bureaux neufs à louer ou à vendre Métro Gorge de Loup

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la vente ou à la location au coeur du quartier de Vaise, dans le 9eme arrondissement de Lyon.69009
Ces surfaces prennent place au sein de 2 immeubles neufs à l'architecture inspirée des bâtiments new-yorkais.
Développés par DCB International, les programmes BROOKLYN One (4 278 m²) et BROOKLYN Two (2 926 m²) offrent des prestations haut de gamme dans des immeubles à taille humaine, agrémentés d'espaces extérieurs tels que jardins et terrasses.
Les bureaux, divisibles à partir de 200 m², bénéficient de plateaux lumineux et modulables permettant une grande souplesse d'aménagement afin de répondre aux besoins des utilisateurs.
L'ensemble profite d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du pôle multimodal de Gorge-de-Loup et des principaux axes autoroutiers. Le secteur dispose également d'une offre variée de commerces et de services accessibles à quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 146307-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RdC	ONE RDC A2	Bureaux	317	225 HT/HC/m²/an	35,45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	4 650 /m² HD.HT	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel	A2
R+1	ONE R+1 A6	Bureaux	298	225 HT/HC/m²/an	35,45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	4 650 /m² HD.HT	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel	A6
R+1	ONE R+1 A7	Bureaux	221	225 HT/HC/m²/an	35,45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	4 650 /m² HD.HT	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel	A7
R+1	ONE R+1 A4	Bureaux	190	225 HT/HC/m²/an	35,45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	4 650 /m² HD.HT	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel	A4
R+1	ONE R+1 A5	Bureaux	174	225 HT/HC/m²/an	35,45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	4 650 /m² HD.HT	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel	A5
R+2	ONE R+2 A10	Bureaux	298	225 HT/HC/m²/an	35,45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	4 650 /m² HD.HT	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel	A10
R+2	ONE R+2 A11	Bureaux	221	225 HT/HC/m²/an	35,45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	4 650 /m² HD.HT	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel	A11
R+2	ONE R+2 A8	Bureaux	190	225 HT/HC/m²/an	35,45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	4 650 /m² HD.HT	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel	A8
R+2	ONE R+2 A9	Bureaux	174	225 HT/HC/m²/an	35,45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	4 650 /m² HD.HT	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel	A9
R+3	ONE R+3 A14	Bureaux	302	225 HT/HC/m²/an	35,45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	4 650 /m² HD.HT	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel	A14
R+3	ONE R+3 A15	Bureaux	220	225 HT/HC/m²/an	35,45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	4 650 /m² HD.HT	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel	A15
R+3	ONE R+3 A12	Bureaux	190	225 HT/HC/m²/an	35,45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	4 650 /m² HD.HT	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel	A12
R+3	ONE R+3 A13	Bureaux	173	225 HT/HC/m²/an	35,45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	4 650 /m² HD.HT	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel	A13
R+4	ONE R+4 A17	Bureaux	273	240 HT/HC/m²/an	35,45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	4 950 /m² HD.HT	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel	A17
R+4	ONE R+4 A16	Bureaux	244	240 HT/HC/m²/an	35,45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	4 950 /m² HD.HT	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel	A16
R+5	ONE R+5 A19	Bureaux	272	240 HT/HC/m²/an	35,45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT		3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel	A19
R+5	ONE R+5 A18	Bureaux	243	240 HT/HC/m²/an	35,45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT		3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel	A18
SS	ONE	Parkings	-	1 600 HT/HC/place/an	164,36 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	27 500 /place HD.HT	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel
SS	ONE	Parkings	-	2 000 HT/HC/place/an	164,36 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Sur l'indice ILAT	40 000 /place HD.HT	3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	Trimestriel
Total			4 000 m²
39 Parking(s) en sous-sol4 Parking(s) doubles.

Étage RdC

Bâtiment ONE RDC A2

Type Bureaux

Surfaces 317

Loyer 225 HT/HC/m²/an

Étage R+1

Bâtiment ONE R+1 A6

Type Bureaux

Surfaces 298

Loyer 225 HT/HC/m²/an

Étage R+1

Bâtiment ONE R+1 A7

Type Bureaux

Surfaces 221

Loyer 225 HT/HC/m²/an

Étage R+1

Bâtiment ONE R+1 A4

Type Bureaux

Surfaces 190

Loyer 225 HT/HC/m²/an

Étage R+1

Bâtiment ONE R+1 A5

Type Bureaux

Surfaces 174

Loyer 225 HT/HC/m²/an

Étage R+2

Bâtiment ONE R+2 A10

Type Bureaux

Surfaces 298

Loyer 225 HT/HC/m²/an

Étage R+2

Bâtiment ONE R+2 A11

Type Bureaux

Surfaces 221

Loyer 225 HT/HC/m²/an

Étage R+2

Bâtiment ONE R+2 A8

Type Bureaux

Surfaces 190

Loyer 225 HT/HC/m²/an

Étage R+2

Bâtiment ONE R+2 A9

Type Bureaux

Surfaces 174

Loyer 225 HT/HC/m²/an

Étage R+3

Bâtiment ONE R+3 A14

Type Bureaux

Surfaces 302

Loyer 225 HT/HC/m²/an

Étage R+3

Bâtiment ONE R+3 A15

Type Bureaux

Surfaces 220

Loyer 225 HT/HC/m²/an

Étage R+3

Bâtiment ONE R+3 A12

Type Bureaux

Surfaces 190

Loyer 225 HT/HC/m²/an

Étage R+3

Bâtiment ONE R+3 A13

Type Bureaux

Surfaces 173

Loyer 225 HT/HC/m²/an

Étage R+4

Bâtiment ONE R+4 A17

Type Bureaux

Surfaces 273

Loyer 240 HT/HC/m²/an

Étage R+4

Bâtiment ONE R+4 A16

Type Bureaux

Surfaces 244

Loyer 240 HT/HC/m²/an

Étage R+5

Bâtiment ONE R+5 A19

Type Bureaux

Surfaces 272

Loyer 240 HT/HC/m²/an

Étage R+5

Bâtiment ONE R+5 A18

Type Bureaux

Surfaces 243

Loyer 240 HT/HC/m²/an

Étage SS

Bâtiment ONE

Type Parkings

Surfaces -

Loyer 1 600 HT/HC/place/an

Étage SS

Bâtiment ONE

Type Parkings

Surfaces -

Loyer 2 000 HT/HC/place/an

Étage Total

Surfaces 4 000 m²

Étage 39 Parking(s) en sous-sol4 Parking(s) doubles.

Caractéristiques

Lot en copropriété
ERP
État du bien : Très bon état
Présence d'un sous-sol

Parking
Terrasse

Espace meublé

ERP : ERP possible
Immeuble Code du Travail
ERP 5 type W
Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
Plateaux de 1 500 m² divisibles dès 159 m²
2 ascenseurs par bâtiment d'une charge maximale de 630 kg avec
porte passage libre 90 cm
Terrasses privatives - Jardins
Brise soleil orientable (BSO)
Débit d'air : 36 m3/h
Stationnement : 1 place pour 97 m²
Local vélos
Bureaux livrés hors aménagement
Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux
Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond
Type ventilo-convecteur gainable, à raison d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ
Surface RDC : 317 m²

Emplacement

71 Rue Gorge De LoupLyon 69009

Transports

Gorge De Loup

600 m (soit 7 min à pied)

Lyon Gorge De Loup

700 m (soit 8 min à pied)

Valmy

800 m (soit 9 min à pied)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

1 km (soit 16 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

2 km (soit 17 min à pied)

Vieux Lyon Cat. St-Jean

3 km (soit 7 min en voiture)

Hénon

3 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

1 Commerce alimentaire

5 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre

69006 Lyon

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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Vente Bureaux 173 m² à 4 000 m²
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Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Enseignement

Santé

Services

Énergie

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Lyon - Arrondissements - Vente Bureaux

Lyon - Quartiers - Vente Bureaux

Lyon 9ème - Autres recherches

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Services

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Enseignement

Santé

Services

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