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Location Bureaux 185 m² à 3 741 m²HELLO - Batiment A, 5 Allée Des Hêtres, 69760 Limonest

À partir de
2 744 € HT-HC/mois
178 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux neufs à vendre ou à louer à Limonest avec terrasses et patio central

Découvrez le projet tertiaire haut de gamme HELLO, situé au cœur de la TECHLID à Limonest. Ces bureaux neufs, disponibles à la vente ou à la location, se répartissent sur trois bâtiments intégrés dans un environnement verdoyant et agréable. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité : l'autoroute A6 se trouve à seulement 5 minutes, l'aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes, la gare SNCF Part-Dieu à 20 minutes et plusieurs lignes de bus TCL desservent l'adresse. Les bureaux offrent un confort optimal avec des prestations modernes, telles qu'une pompe à chaleur réversible, une ventilation double flux, des faux-plafonds, de nombreux parkings et un patio central. Le bâtiment A est proposé à la location, tandis que les bâtiments B et C sont disponibles à la vente. Pour plus d'informations, une vidéo du projet est accessible sur le site dédié.
Grande lisibilité commerciale
Proximité des grands axes routiers
Proximité immédiate de l'autoroute A6
Proximité de la RN6
Environnement naturel
Cadre bucolique
Arrêt de bus à proximité
Pompe à chaleur air air réversible
Certification BREEAM VERY GOOD
Base RT2012
Distribution en 3 tubes chaud froid simultanée
Ventilation double flux haute efficacité
Réseaux de gaine calorifugée en espaces non chauffés
Hauteur sous plafonds 2,70 m
Faux plafonds
Eclairage LED
Revêtement sol souple
Revêtement sol carrelage
Revêtement sol faïence
Ascenseur
Contrôle d'accès sous-sol
Patio central
Ratio bureau 1 personne pour 12 m2 de surface utile
Ratio parking intérieur 1 place pour 31 m2
Ratio parking extérieur 1 place pour 197 m2
Surface RDC 1800,78 m2
Situation/Transports :
Accès voiture autoroute A6 à 5 minutes
Accès avion aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes
Accès SNCF gare de la Part-Dieu à 20 minutes
Accès bus TCL lignes 6
Accès bus TCL lignes 21
Accès bus TCL lignes GE4
Accès bus TCL lignes S3
Arrêt de bus Allée des Hêtres
Inclut des terrasses d’une surface totale de 396 m²
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 24/03/2026
Référence : ALLY-767055-0-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R + 2B B02Bureaux728,03Immédiate
R + 2B B02Terrasse164,79Immédiate
R + 1B B01Bureaux833,99Immédiate
R + 1B B01Terrasse66,59Immédiate
RDCB B00Bureaux802,42Immédiate
RDCB B00Terrasse48,19Immédiate
R + 2C C21Bureaux301,81Immédiate
R + 2C C21Terrasse7,2Immédiate
R + 1C C12Bureaux211,12Immédiate
R + 1C C12Terrasse24Immédiate
RDCC C01Bureaux279,56Immédiate
RDCC C02Bureaux203,67Immédiate
RDCC C03Bureaux185,64SOUS OPTION
RDCC C03Terrasse31,5SOUS OPTION
RDCC C02Terrasse23,5Immédiate
RDCA2 A2-01Bureaux195,19Immédiate
RDCA2 A2-01Terrasse31,11Immédiate
BParkings-Immédiate
BParkings-Immédiate
CParkings-Immédiate
CParkings-Immédiate
A2Parkings-Immédiate
A2Parkings-Immédiate
Total4 138,31 m²
77 Parking(s) en sous-sol12 Parking(s) extérieur(s)45 Parking(s) en sous-sol7 Parking(s) extérieur(s)16 Emplac. simple(s) en sous-sol3 Emplac. simple(s) en extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

5 Allée Des HêtresLimonest 69760
Nom de l'immeuble : HELLO - Batiment A

Transports

Dardilly - Le Jubin

2 km (soit 5 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

36 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD LYON

4.5(14 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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