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Location Bureaux 256 m²94500 Champigny-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 13 354 € HT/an

3 425 € HT-HC/mois

161 € HT-HC/m²/an

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BUREAUX RENOVES ET CLIMATISES

Au pied du parc du Tremblay, avec un accès rapide au RER A de Joinville-le-Pont par bus, EVOLIS vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 256 m² non divisibles. Situés dans un immeuble gardienné R+3 avec parkings privatifs, ces plateaux aménagés, climatisés et lumineux offrent un cadre de travail agréable, à proximité immédiate des transports et des grands axes.
. Parties communes rénovées récemment
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Gardiennage 7j/7
. Interphone
. Chauffage immeuble gaz
. Climatisation réversible
. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés (selon les lots)
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Possibilité d'E.R.P. selon les lots
Situation/Transports :
Bus La Fourchette de Champigny (106, 108, 110, 317, N33, N71)
Grand Paris Express Champigny Centre (L15 Fin 2025)
Autoroute A4, A86
RER A (Joinville le Pont)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2186287-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 256,8

Disponibilité 15 juillet 2026

Loyer 160 m²/an/ HT/HC

Étage Total

Surfaces 256,8 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1		Bureaux	256,8	15 juillet 2026	160 m²/an/ HT/HC
Total			256,8 m²

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
État du bien : Rénové

Parking

Climatisation
Cloisons amovibles
Faux plafond
Meublé

Gardien

Conditions particulières à la location : Provision gaz: 10 euros/m²/an HT
Provision électricité : 15 euros/m²/an HT
Loyer parkings : 720 euros/unité/an HT
Charges parkings : 120 euros/unité/an HT

Lot de 49,20 m² : chauffage et électricité inclus dans les charges

Emplacement

Champigny-sur-Marne 94500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing

75016 Paris

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Location Bureaux 256 m²94500 Champigny-sur-Marne

BUREAUX RENOVES ET CLIMATISES

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Emplacement

Énergie

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