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Location Bureaux 326 m² à 2 338 m²Cube Orange, 42 Quai Rambaud, 69002 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 116 900 € HT/an
À partir de
6 249 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux terrasse - CUBE ORANGE - CONFLUENCE A LOUER

Cushman & Wakefield Lyon vous propose des bureaux d'exception au coeur de la Confluence, avec un espace ERP en rez-de-chaussée !
Découvrez le Cube Orange, un bâtiment emblématique situé au 42, Quai Rambaud à Lyon 2ème, sur les quais de Saône. Ce lieu unique propose 1 973 m² de bureaux divisibles à partir de 319 m², idéal pour les entreprises et start-ups en quête d'un cadre moderne et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 838 m² ERP, est spécialement conçu pour accueillir des activités ouvertes au public, offrant une visibilité et un accès optimaux.
Les autres étages proposent des bureaux traversants, des espaces de rangement, une salle de réunion, un bureau de direction, ainsi que des cloisons amovibles pour une organisation flexible.
L'atout majeur du Cube Orange ? Ses terrasses privatisées avec vue imprenable sur la Saône, idéales pour des pauses ou des réunions en plein air. Le sol en dalle béton et le câblage RJ45 catégorie 6 garantissent un environnement de travail à la pointe de la technologie.
Situé dans le quartier dynamique de la Confluence, ce bâtiment bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (Tram T1, Bus S1, Vélo'v) et aux axes majeurs de Lyon. Un parking sécurisé en sous-sol (15 places pour le rez-de-chaussée et 10 places pour les étages) est également disponible pour vos collaborateurs et visiteurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu alliant innovation, confort et emplacement stratégique sur les quais de Saône.
Pour une visite ou plus d'informations, contactez Hugo Lopez chez Cushman & Wakefield Lyon.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 172334-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3Plateau BBureaux400Immédiate250 HT/HC/m²/an50 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielPlateau B
3Plateau ABureaux326Immédiate250 HT/HC/m²/an50 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielPlateau A
2Plateau BBureaux416Immédiate250 HT/HC/m²/an50 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielPlateau B
2Plateau ABureaux358Après accord250 HT/HC/m²/an50 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielPlateau A
RdCBureaux838Immédiate230 HT/HC/m²/an50 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Sous-SolParkings-Immédiate2 000 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Total2 338 m²
20 Parking(s) en sous-sol
Étage 3
Bâtiment Plateau B
Type Bureaux
Surfaces 400
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment Plateau A
Type Bureaux
Surfaces 326
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Plateau B
Type Bureaux
Surfaces 416
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Plateau A
Type Bureaux
Surfaces 358
Disponibilité Après accord
Loyer 250 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type Bureaux
Surfaces 838
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 HT/HC/m²/an
Étage Sous-Sol
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 2 000 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 2 338 m²
Étage 20 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Alarme
Ces magnifiques locaux épurés, composés de nombreux bureaux individuels cloisonnés, d'une salle de réunion, d'un bureau de direction et de grands rangements disposent du câblage RJ45 catégorie 6, pour une connectique à la pointe de la technologie.
Un cadre de travail unique, où le sol en dalle béton, les cloisons amovibles de qualité et l'exceptionnel balcon privatif qui vous fera plonger sur la Saône, seront pour vous l'opportunité de goûter à un cadre de travail moderne et rare.
Prestations :
Bureaux traversants qualitatifs
Sol : dalle béton
Cloisons amovibles
Nombreux bureaux individuels
1 bureau de direction
1 salle de réunion
Balcons privatifs
Nombreux rangements
Câblage RJ45 catégorie 6
Sanitaires en parties communes
Alarme et accès sécurisés
Surface RDC : 838 m²

Emplacement

42 Quai RambaudLyon 69002
Nom de l'immeuble : Cube Orange

Transports

Hôtel Région Montrochet

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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