Location Bureaux 184 m²31000 Toulouse

3 665 € HT-HC/mois
239 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 100 € HT/an

Bureaux Vide 184 m²

LOCATION EXCEPTIONNELLE - BUREAU DE 184M² EN HYPER-CENTRE DE TOULOUSE - Dispo 01.04.2026!!!
Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans un lieu de prestige au cœur de la Ville Rose !
Les atouts de ce bureau d'exception :
Adresse de prestige : Situé en hyper-centre de Toulouse, dans un magnifique immeuble haussmannien qui confère une image de marque et un cachet indéniables à votre entreprise.
Surface et agencement : Un vaste espace de 184 m² au 2ème étage offrant plusieurs bureaux indépendants et une cuisine aménagée. Idéal pour une équipe structurée ou des activités nécessitant plusieurs espaces distincts.
Équipements modernes :
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Courant faible (câblage informatique/téléphonique) déjà en place, pour une installation immédiate et sans travaux majeurs.
Accessibilité premium : Proximité immédiate du métro et des transports en commun, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et l'accès pour vos clients.
Environnement : Situé dans un secteur très actif et dynamique, proche de toutes les commodités, restaurants et services.
Caractéristiques Clés :
Surface : 184 m²
Étage : 2ème étage
Type d'immeuble : Haussmannien de grand standing
Équipements : Climatisation, Courant faible, Cuisine
Accessibilité : Métro à proximité
Loyer annuel : 44 000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 3480 EUR HT/HC/HTF
Provision charges annuelles : 2100 EUR an ht
Provision taxe foncière : 3960 EUR an HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Bien réf: X-19998
Fanny TONIUTTI
Vudenhaut Immo - 05.61.61.77.77
Visitez notre site https://www.vdh-immo.com
Disponibilité : 01/12/2026
Référence : X-19998
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Haussmannien

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Emplacement

Toulouse 31000
metro
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
52 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Fanny TONIUTTI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
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• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
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