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professionnel</a></div><div class="agencies-tab"><div><div class="title"><span>Trouver une agence</span><a href="/guide-immobilier/recherche-locaux/professionnel/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-agencie-guide">Pourquoi confier sa recherche ?</a></div><div class="tabs"><a href="/immobilier-d-entreprise/agences-conseils-immobilier" class="desktop-header-agencie-comparator">Comparateur d'agences</a><a href="/confier-ma-recherche" class="desktop-header-agencie-entrust-search">Confier ma recherche</a><a href="/confier-mon-bien/" class="desktop-header-agencie-entrust-listing">Confier mon bien</a></div></div></div><div class="price-tab"><div><div class="title"><span>Prix immobilier</span><a href="/guide-immobilier/investir/estimation/" target="_blank" rel="noreferrer" class="desktop-header-price-guide">Pourquoi estimer son bien ?</a></div><div class="tabs"><a href="/prix-marche/bureaux" class="desktop-header-price-office">Bureaux</a><a href="/prix-marche/entrepots" 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Location Bureaux 192 m²31240 Saint Jean

1 808 € HT-HC/mois
113 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 720 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux Vide 192 m²

À LOUER – BUREAUX 192 m² – ST JEAN (31240) – DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Localisation stratégique :
Situé en Zone de Cassé II, à proximité immédiate de la rocade, parfaitement visible depuis l'autoroute A68 et à deux pas de la clinique de L'Union.
Description des locaux :
- 6 bureaux de 12 à 15 m²
- Accueil spacieux de 24 m²
- Espace de stockage de 33 m²
- Salle de convivialité avec kitchenette
- Grande salle d'archives
- 2 entrées indépendantes
- 7 places de parking incluses
Atouts :
- Espaces calmes, lumineux et fonctionnels
- Bureaux cloisonnés et équipés (fibre optique, climatisation réversible, baie de brassage, câblage basse tension)
- Sol en béton ciré
- Clôture périmétrique avec portail électrique (sécurisation la nuit et jours fériés)
- Sanitaire et coin cuisine intégrés
Un cadre de travail idéal pour vos équipes, immédiatement disponible !
Conditions financières :
Loyer annuel : 21 600 EUR HT/HC/HTF, soit un loyer mensuel de 1800 EUR HT/HC/HTF,
Charges annuelles prévisionnelles : 720 EUR HT,
Taxe foncière : 2696 EUR,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer,
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF.
Frais de rédaction du bail à la charge du bailleur et du preneur
Frais d'état des lieux à la charge du bailleur
Réf : X-17396
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/
Disponibilité : immédiate
Référence : X-17396
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Baie de brassage / Cloisonnement / Sol / VMC / Type Chauffage / Climatisation / Extincteur / Fibre optique / Année de construction : 2009 / Copropriété / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages RDC / Portail extérieur / Type /

Emplacement

Saint Jean 31240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VUDENHAUT IMMO

4
(3 avis)

Fanny TONIUTTI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
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• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
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• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
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