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Location Bureaux 219 m²31000 Toulouse

3 358 € HT-HC/mois
184 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 632 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux Vide 219 m²

A LOUER ! Toulouse, HYPER CENTRE - Proche place Saint-Étienne - Disponibilité 24 mai 2026!!
Situé à Toulouse, en hyper centre, à proximité de la place Saint-Étienne, à deux pas d'une sortie de métro, nous vous proposons cet espace de bureaux de 219m² environ.
Cet espace est composé de 7 bureaux.
Très lumineux et aux prestations haut de gamme, cet espace comprend le chauffage gaz, digicode, parquet au sol, menuiseries neuves en double vitrage,
Cet immeuble à l'esprit haussmannien ne pourra accueillir que des activités pouvant prétendre au bail professionnel
BAIL PROFESSIONNEL UNIQUEMENT.
Loyer annuel : 40200 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel HT/HC/HTF : 3350 EUR
Charges annuelles prévisionnelles : 1632 EUR HT
Taxe foncière : 3240 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT.
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT.
Frais de bail à la charge du preneur.
+ frais technique : 2.5% des sommes appelées.
Réf X-16550
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : 24 mai 2026
Référence : X-16550
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Haussmannien

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Double vitrage

Internet

  • Fibre optique
Type Chauffage / Commentaire : Pas encore fibré mais convention signée avec Orange Travaux bailleur, remise en peinture globale Changement sol jonc de mer Elec courant fort et faible Entresol au fond de la cour, porte de gauche. Placard de rangement A l'étage = petite hauteur de plafond, 1 salle d'eau + WC + 2 bureaux En bas = 1 salle de d'eau + WC + point d'eau Entresol : une salle de bain + point d'eau + 6 bureaux + cuisine + espace local technique / Etat / Type d'immeuble / Opérateur fibre /

Emplacement

Toulouse 31000
metro
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

28 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
54 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VUDENHAUT IMMO

4
(3 avis)

Fanny TONIUTTI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
• Vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier ?
• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
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VUDENHAUT IMMO
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