Location Bureaux 460 m²31000 Toulouse

À LOUER EN BEFA – TOULOUSE CENTRE-VILLE
Bureau d'Exception de 460 m² en R+1 | Groupement d'Établissement ERP 2
VUDENHAUT IMMO vous propose à la location, en Bail en l'État Futur d'Achèvement (BEFA), un ensemble de bureaux de 460 m² situé au 1er étage (R+1) au cœur de Toulouse centre-ville.
Grâce à sa configuration sur plan et sa classification ERP 2 (Groupement d'établissement), cet espace offre une grande flexibilité d'aménagement et répond parfaitement aux exigences des activités recevant du public.
Caractéristiques du bien & Aménagement (sur plan)
Surface totale : 460 m² au 1er étage (R+1)
Espace principal : Grand plateau nu d'environ 400 m², modulable selon vos besoins
Accès & Circulation : Entrée dédiée avec ascenseur (accessibilité PMR)
Locaux annexes :
Local technique
Placard ménage / rangement
Sanitaires séparés
Stationnement : Pas de parking privé
Sécurité & Normes : Classé ERP 2 (Groupement d'établissement)
Conditions financières & Juridiques
Type de contrat : BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement)
Loyer annuel : 125 000 EUR HT / HC / HTF (soit 10 417 EUR HT / HC / HTF par mois)
Charges annuelles : 11 500 EUR HT
Taxe foncière : 2 375 EUR HT / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC / HTF
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT / HC / HTF
Contactez VUDENHAUT IMMO au 05.61.61.77.77 pour obtenir les plans détaillés et étudier votre projet d'implantation !
Réf. X-20350
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO- 05.61.61.77.77
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