Location Local d'activités 315 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 315 m²Le Bois De La Noue, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc

2 363 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Charges locatives : 3 150 € HT/an

Cellule d’activité à louer à Saint-Étienne-de-Montluc avec entrepôt sécurisé

Située au sein d'un parc d'activités dans le nord-ouest, cette cellule d'activité d'environ 315 m² offre un cadre privilégié bénéficiant d'un environnement calme et moderne. Le site respecte les dernières normes et garantit une sécurité optimale grâce à un dispositif de surveillance 24h/24 et 7j/7. L'ensemble comprend environ 137 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et un étage, ainsi qu'un entrepôt de 178 m², ce qui permet d'allier espaces de travail fonctionnels et zone de stockage. LGrâce à sa localisation avantageuse et à ses équipements, cette cellule d'activité est idéale pour accompagner le développement de votre entreprise dans un environnement sécurisé et dynamique.
Environnement privilégié
Site sécurisé 24h/24 7j/7
137 m² de bureaux répartis entre rez-de-chaussée et étage
178 m² d'entrepôt
Site fibré
Bornes IRVE pour véhicules électriques
RT 2005 basse consommation
Hauteur libre maximale sous poutre 7 m
Résistance au sol 3 T/m²
Accès bâtiment gros porteurs
Nombre de portes de plain-pied 1
Ossature métallique
Murs périphériques double bardage
Couverture bac acier
Situation/Transports :
En bordure de la N165 reliant Nantes, Saint-Nazaire et Vannes
À 15 km à l'ouest de Nantes

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/03/2026

Référence : ALNN-2097499-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	315 m²	90 € HT-HC/m²/an	01/03/2026

Emplacement

Le Bois De La NoueSaint-Étienne-de-Montluc 44360

Transports

Saint-Étienne-De-Montluc

5 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.