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Vente Fonds de Commerce 110 m²06700 Saint Laurent Du Var

Prix de cession : 89 000 €
Charges de copropriété : 10 € HT
Taxe foncière : 2 200 €/an
Consulter le barème d'honoraires

CESSION DE DROIT AU BAIL, LOCAL COMMERCIAL 110M² ENVIRON, SECTEUR SAINT LAURENT DU VAR CENTRE VILLE

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La vente d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface totale d'environ 110 m² situé sur le secteur de Saint Laurent du Var, en face de la Gare.
Exploité en boulangerie pâtisserie, ce local pourra convenir à une activité similaire, ou petite restauration / livraison / laboratoire ou enseigne).
- Tarif jaune en place.
- Extraction en façade.
- Terrasse derrière le local à jouissance privative (stockage, bloc clim / chambre froide..)
- Accès PMR
- Linéaire vitrine important / Bonne visibilité
- Secteur centre ville / gare avec passage piéton et véhicule.
Conditions de cession :
- Prix : 89 000€ HAI
- Loyer : 1 700€ / mois
- Provision sur charge : 110€ / mois
- Provision sur foncier : 145€ / mois
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer hors charge
- Honoraires de commercialisation : 7 500€ hors taxes à la charge du preneur (compris dans le prix de vente).
- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA
LOCAL DISPONIBLE AU 1er MARS 2026 Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com
Disponibilité : 02/03/2026
Référence : 86477325
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Bon état

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Saint Laurent Du Var 06700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

OREA COMMERCES

Nicolas GAUTER

10 avenue Felix Faure
06000 NICE
La création de l'agence dédiée aux transactions d’entreprise OREA COMMERCES a eu lieu le 1er janvier 2024. Nous sommes installés au siège de la Maison OREA , 10 avenue Félix-Faure à Nice.
L'équipe qui ne devrait pas tarder à s'agrandir, est aujourd’hui composée de trois personnes dotées d'une forte expérience, Fabrice MOSTACCI, Responsable d'agence, spécialisé dans la cession de fonds de commerce, droit au bail ; Nicolas GAUTER, spécialiste de la vente et location des locaux industriels et bureaux ; Maxime PUCCINELLI, spécialisé lui dans les vente et location de locaux commerciaux de tous types.
Il est très porteur pour la Maison OREA de s’être lancé dans l’immobilier d’entreprise, après avoir développé avec beaucoup d’énergie l’immobilier d’habitation avec sa trentaine de collaborateurs spécialisés et par conséquent être désormais en mesure de proposer à notre clientèle, un ensemble très complet de solutions.
Nos actions commerciales sont soutenues en synergie par l'agence VOUS FINANCER pour accompagner nos clients au bout de la réalisation de leurs projets.
La force du Groupe IPPOLITO est évidemment un gros atout dans ce nouveau défi .
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