Location Commerce 150 m²13080 Aix-en-Provence

Loyer : 2 201 € HT-HC/mois
176 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 310 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 9 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 091 € HT/an

CESSION DROIT AU BAIL LOCATION LOCAL COMMERCIAL 150M2

Aix-en-Provence s'impose comme l'un des pôles économiques majeurs du territoire, portée par une démographie dynamique, un tissu d'entreprises varié et une attractivité renforcée par sa position stratégique dans le sud de la France. Les zones commerciales de la ville figurent parmi les plus fréquentées de la région.
Implanté au coeur de la zone commerciale de La Pioline, le local bénéficie d'un emplacement de premier rang, au contact direct d'un environnement très animé regroupant de nombreuses enseignes nationales. La visibilité y est forte, que ce soit depuis les axes de circulation ou depuis les flux internes au site.
Le bien développe 150 m², dont 130 m² en rez-de-chaussée complétés par 20 m² à l'étage. Les volumes disponibles offrent une configuration fonctionnelle adaptée à divers usages commerciaux.
Pour organiser une visite et étudier votre implantation, contactez-nous.
- Autoroute : D9 / A51
- Bus :
- Gaine d'extraction
- Immeuble ERP catégorie : 5
- Immeuble PMR
- Immeuble structure métallique
- Parkings extérieurs :
- VMC simple flux
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 02/12/2025
Référence : 13_11887
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceDroit au bailLoyer annuel
RDCCOMMERCE130m2310 000€26 400€
MEZZANINEréserve + Locaux sociaux20m2

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Emplacement

Aix-en-Provence 13080

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international. Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation. Nos domaines d’expertise Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains. Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité. Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation. Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ? Implantation stratégique à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Cavaillon et leurs alentours, au cœur de bassins économiques dynamiques. Large portefeuille d’offres : plus de 350 annonces, avec des ventes et des locations récentes, couvrant bureaux, locaux d’activités, commerces, terrains. Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons. Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous. Contact et accès : Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290. Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h. Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com LOCOPRO Aix-Marseille : votre partenaire engagé pour trouver le lieu idéal, qui serve vos ambitions, facilite vos opérations, et pérennise votre succès en immobilier d'entreprise.
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