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Location Bureaux 112 m² à 1 094 m²Hélio 7, 17-21 Rue Domer, 69007 Lyon

À partir de
2 007 € HT-HC/mois
215 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 478 € HT/an
Taxe foncière : 21 082 €/an
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Location Bureaux 112 m² à 1 094 m²

215 € HT-HC/m²/an

Bureaux de standing - Quartier Jean Macé
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés dans un immeuble de standing, au coeur du quartier dynamique et agréable de Jean Macé.
Emplacement Idéal :
- Proximité directe avec La Part-Dieu : accessible en seulement 3 arrêts de métro.
- Transports en commun optimisés : Métro, tramway, train et bus à proximité pour une desserte facilitée.
- Commodités à portée de main : nombreux restaurants, bars et commerces à proximité immédiate.
Caractéristiques de l'Immeuble :
- Construction récente : Immeuble livré en 2015, sur 6 niveaux de bureaux.
- Environ 6 000 m² de bureaux dans le 7ème arrondissement de Lyon.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 69_006145
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SURFACEPARKINGS
R+5 - 112,44 m² - ex ESPACE EMPLOI1
R+4 - 396,14 m²4
RDC - R+1 (DUPLEX) - 585 m² - sous option1

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Ascenseur
- Hall accueillant
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Stores
- Espace extérieur commun en RDC
- Sanitaires communs
- Locaux climatisés
- Très lumineux
- Arrivées d'eaux
- Balcon filant pour le 4ème étage
- Entièrement rénové
- Plusieurs portes palières
Etage : RDC, R+1, R+4 et R+5

Location Bureaux 112 m²

216 € HT-HC/m²/an

Bureaux de standing - Quartier Jean Macé
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés dans un immeuble de standing, au coeur du quartier dynamique et agréable de Jean Macé.
Emplacement Idéal :
- Proximité directe avec La Part-Dieu : accessible en seulement 3 arrêts de métro.
- Transports en commun optimisés : Métro, tramway, train et bus à proximité pour une desserte facilitée.
- Commodités à portée de main : nombreux restaurants, bars et commerces à proximité immédiate.
Caractéristiques de l'Immeuble :
- Construction récente : Immeuble livré en 2015, sur 6 niveaux de bureaux.
- Environ 6 000 m² de bureaux dans le 7ème arrondissement de Lyon.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 69_008781
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SURFACEPARKINGS
R+5 - 112,44 m² - ex ESPACE EMPLOI1

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Ascenseur
- Hall accueillant
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Stores
- Espace extérieur commun en RDC
- Sanitaires communs
- Locaux climatisés
- Très lumineux
- Arrivées d'eaux
- Entièrement rénové
- Plusieurs portes palières
Etage : R+5

Emplacement

17-21 Rue DomerLyon 69007
Nom de l'immeuble : Hélio 7

Transports

Lyon Jean Macé

900 m (soit 7 min à pied)

Rue De L'université

900 m (soit 6 min à pied)

Jean Macé

900 m (soit 6 min à pied)

Saxe - Gambetta

900 m (soit 7 min à pied)

Saint-André

1 km (soit 7 min à pied)

Lyon Part Dieu

3 km (soit 6 min en voiture)

Lyon-Perrache Gare Routière

3 km (soit 20 min à pied)

Lyon Perrache

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon-Perrache-Voyageurs

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
12 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Marie Guillot

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